Quel est le prix au m² à STE RADEGONDE DES NOYERS (85450) ?

Le prix médian au m² à STE RADEGONDE DES NOYERS est de 2 094 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à STE RADEGONDE DES NOYERS ?

15 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à STE RADEGONDE DES NOYERS (85450), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à STE RADEGONDE DES NOYERS ?

Le marché immobilier à STE RADEGONDE DES NOYERS (85450) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Ste Radegonde des Noyers (85450)

844 habitants — VENDEE (85)

← Retour VENDEE

Prix/m² maisons

2 094 €/m²

1 411 €/m² — 2 564 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

15

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

85 annonces en vente à Ste Radegonde des Noyers

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Ste Radegonde des Noyers

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ste Radegonde des Noyers

Ventes 12 mois

15

15 maisons

Prix DVF maisons

2 010 €/m²

-4,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,8%

Tendance DVF : -4,7% (15 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 803 €/m²	7
5P+	1 884 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Ste Radegonde des Noyers

Biens en baisse

50.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (85) Apparts (0)

Annonces à Ste Radegonde des Noyers

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 120 m²	198 100 € 1 651 €/m²	-4,9%
Maison 6 pièces 180 m²	348 800 € 1 938 €/m²	=
Terrain 740 m²	33 900 € 46 €/m²	=
Maison 6 pièces 180 m²	348 800 € 1 938 €/m²	=
Maison 6 pièces 120 m²	198 100 € 1 651 €/m²	-4,9%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 121 m²	275 000 € 2 273 €/m²	=
Maison 6 pièces 162 m²	439 900 € 2 715 €/m²	=
Maison 5 pièces 135 m²	271 000 € 2 007 €/m²	=
Terrain	35 000 €	=
Maison 3 pièces 66 m²	188 100 € 2 850 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 95 m²	192 300 € 2 024 €/m²	493 j
Maison 5 pièces 133 m²	332 700 € 2 502 €/m²	417 j
Maison 6 pièces 145 m²	263 100 € 1 814 €/m²	380 j
Maison 5 pièces 159 m²	436 800 € 2 747 €/m²	269 j
Maison 5 pièces 159 m²	436 800 € 2 747 €/m²	268 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Ste Radegonde des Noyers

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 699 €/m²	2	-	-
4 pièces	2 186 €/m²	7	-	-
5 pièces+	2 073 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ste Radegonde des Noyers

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Ste Radegonde des Noyers Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Ste Radegonde des Noyers — 490 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (485) Apparts (4)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

79,0%

327 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

217 kWh/m² 203 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Ste Radegonde des Noyers

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.06%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Ste Radegonde des Noyers

Puyravault 1 772 €/m² 2.3 km Chaille les Marais 1 714 €/m² 3 km Moreilles 1 525 €/m² 5.5 km Champagne les Marais 1 881 €/m² 5.6 km Vouille les Marais 1 400 €/m² 6.8 km L Ile D Elle 1 532 €/m² 9.4 km La Taillee 1 522 €/m² 9.4 km Le Langon 1 527 €/m² 10.1 km Le Gue de Velluire 1 851 €/m² 10.1 km Nalliers 1 506 €/m² 10.6 km

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