Quel est le prix au m² à CHAUMONTEL (95270) ?

Le prix médian au m² à CHAUMONTEL est de 3 539 €/m² pour les maisons et 4 249 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHAUMONTEL ?

31 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHAUMONTEL (95270), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHAUMONTEL ?

Le marché immobilier à CHAUMONTEL (95270) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Chaumontel (95270)

3 380 habitants — VAL D OISE (95)

← Retour VAL D OISE

Prix/m² maisons

3 539 €/m²

3 213 €/m² — 4 401 €/m²

Prix/m² appartements

4 249 €/m²

4 165 €/m² — 4 637 €/m²

Ventes DVF 12 mois

31

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

146 annonces en vente à Chaumontel

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Chaumontel

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Chaumontel

Ventes 12 mois

31

30 maisons 1 appartements

Prix DVF maisons

3 383 €/m²

-6,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,6%

Tendance DVF : -6,5% (31 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 909 €/m²	3
3P	3 924 €/m²	5
4P	3 875 €/m²	7
5P+	3 077 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Chaumontel

Biens en baisse

32.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

95%

Maisons (138) Apparts (8)

Annonces à Chaumontel

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 9 pièces 147 m²	429 000 € 2 918 €/m²	=
Maison 7 pièces 188 m²	535 000 € 2 846 €/m²	=
Maison 7 pièces 117 m²	299 000 € 2 556 €/m²	-3,2%
Maison 8 pièces 145 m²	385 000 € 2 655 €/m²	=
Maison 7 pièces 189 m²	535 000 € 2 831 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 58 m²	280 000 € 4 828 €/m²	=
Maison 2 pièces 26 m²	125 000 € 4 808 €/m²	=
Maison 5 pièces 87 m²	335 000 € 3 851 €/m²	=
Maison 8 pièces 275 m²	950 000 € 3 455 €/m²	=
Maison 4 pièces 77 m²	325 000 € 4 221 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 130 m²	430 000 € 3 308 €/m²	1356 j
Maison 5 pièces 135 m²	449 000 € 3 326 €/m²	641 j
Maison 7 pièces 117 m²	299 000 € 2 556 €/m²	609 j
Maison 5 pièces 105 m²	399 000 € 3 800 €/m²	481 j
Maison 3 pièces 67 m²	249 900 € 3 730 €/m²	280 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Chaumontel

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	5 011 €/m²	3	3 489 €/m²	1
3 pièces	4 334 €/m²	5	3 489 €/m²	0
4 pièces	3 859 €/m²	7	-	-
5 pièces+	3 323 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chaumontel

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Chaumontel Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Chaumontel — 1 420 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

92%

Maisons (1 310) Apparts (97)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

89,2%

1 194 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

262 kWh/m² 276 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Chaumontel

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.18%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

3,2%

Apparts parc

6,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Chaumontel

Luzarches 3 463 €/m² 1.3 km Seugy 3 232 €/m² 2.7 km Lassy 3 079 €/m² 3 km Le Plessis Luzarches 3.4 km Bellefontaine 3 330 €/m² 3.8 km Epinay Champlatreux 4.4 km Viarmes 3 213 €/m² 4.5 km Jagny sous Bois 2 958 €/m² 5 km Asnieres sur Oise 3 024 €/m² 5.6 km Belloy en France 3 246 €/m² 5.8 km

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