Quel est le prix au m² à CHEMIRE LE GAUDIN (72210) ?

Le prix médian au m² à CHEMIRE LE GAUDIN est de 1 704 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHEMIRE LE GAUDIN ?

6 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHEMIRE LE GAUDIN (72210), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHEMIRE LE GAUDIN ?

Le marché immobilier à CHEMIRE LE GAUDIN (72210) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Chemire le Gaudin (72210)

963 habitants — SARTHE (72)

← Retour SARTHE

Prix/m² maisons

1 704 €/m²

1 192 €/m² — 2 368 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

6

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

15 annonces en vente à Chemire le Gaudin

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Chemire le Gaudin

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Chemire le Gaudin

Ventes 12 mois

6

6 maisons

Prix DVF maisons

1 836 €/m²

+1,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 110 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Chemire le Gaudin

Biens en baisse

0%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (15) Apparts (0)

Annonces à Chemire le Gaudin

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 132 m²	150 000 € 1 136 €/m²	=
Maison 6 pièces 132 m²	150 000 € 1 136 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 78 m²	197 000 € 2 526 €/m²	=
Maison 6 pièces 132 m²	150 000 € 1 136 €/m²	=
Maison 6 pièces 132 m²	150 000 € 1 136 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 132 m²	150 000 € 1 136 €/m²	=
Maison 4 pièces 120 m²	249 600 € 2 080 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 6 pièces 174 m²	365 000 € 2 098 €/m²	283 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Chemire le Gaudin

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	1 335 €/m²	3	-	-
5 pièces+	-	0	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chemire le Gaudin

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Chemire le Gaudin Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Chemire le Gaudin — 459 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (447) Apparts (11)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

83,5%

329 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

270 kWh/m² 95 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Chemire le Gaudin

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.31%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Chemire le Gaudin

Maigne 1 357 €/m² 3 km Ferce sur Sarthe 1 734 €/m² 3.2 km Louplande 2 050 €/m² 4.6 km Souligne Flace 1 667 €/m² 5.3 km Vallon sur Gee 1 067 €/m² 5.3 km La Suze sur Sarthe 1 733 €/m² 5.5 km Crannes en Champagne 1 776 €/m² 6.3 km Pirmil 1 579 €/m² 6.3 km St Jean du Bois 1 504 €/m² 6.5 km Voivres les le Mans 1 835 €/m² 6.6 km

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