Quel est le prix au m² à LA SUZE SUR SARTHE (72210) ?

Le prix médian au m² à LA SUZE SUR SARTHE est de 1 733 €/m² pour les maisons et 2 133 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LA SUZE SUR SARTHE ?

45 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LA SUZE SUR SARTHE (72210), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LA SUZE SUR SARTHE ?

Le marché immobilier à LA SUZE SUR SARTHE (72210) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — La Suze sur Sarthe (72210)

4 454 habitants — SARTHE (72)

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Prix/m² maisons

1 733 €/m²

1 459 €/m² — 2 029 €/m²

Prix/m² appartements

2 133 €/m²

1 839 €/m² — 2 330 €/m²

Ventes DVF 12 mois

45

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

245 annonces en vente à La Suze sur Sarthe

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — La Suze sur Sarthe

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — La Suze sur Sarthe

Ventes 12 mois

45

44 maisons 1 appartements

Prix DVF maisons

1 652 €/m²

+3,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+5,0%

Tendance DVF : +3,3% (45 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 775 €/m²	5
4P	1 856 €/m²	22
5P+	1 545 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — La Suze sur Sarthe

Biens en baisse

30.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

98%

Maisons (241) Apparts (4)

Annonces à La Suze sur Sarthe

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 80 m²	64 000 € 800 €/m²	=
Maison 3 pièces 80 m²	64 000 € 800 €/m²	=
Maison 4 pièces 91 m²	149 000 € 1 637 €/m²	=
Maison 6 pièces 100 m²	166 000 € 1 660 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 180 m²	110 000 € 611 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 70 m²	224 700 € 3 210 €/m²	=
Maison 5 pièces 115 m²	184 000 € 1 600 €/m²	=
Maison 4 pièces 78 m²	198 157 € 2 540 €/m²	=
Maison 3 pièces 78 m²	194 857 € 2 498 €/m²	=
Maison 4 pièces 68 m²	188 957 € 2 779 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	35 000 €	1584 j
Terrain	48 574 €	1246 j
Maison 8 pièces 220 m²	385 000 € 1 750 €/m²	1026 j
Terrain	31 650 €	919 j
Maison 3 pièces 80 m²	95 000 € 1 188 €/m²	826 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — La Suze sur Sarthe

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	2	-	0
3 pièces	1 613 €/m²	5	-	-
4 pièces	1 874 €/m²	22	-	-
5 pièces+	1 593 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Suze sur Sarthe

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — La Suze sur Sarthe Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

La Suze sur Sarthe — 2 360 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

86%

Maisons (2 020) Apparts (274)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

68,0%

1 421 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

237 kWh/m² 518 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — La Suze sur Sarthe

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.91%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

2,2%

Apparts parc

11,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de La Suze sur Sarthe

Roeze sur Sarthe 1 487 €/m² 3 km Ferce sur Sarthe 1 734 €/m² 4.6 km St Jean du Bois 1 504 €/m² 5.4 km Voivres les le Mans 1 835 €/m² 5.5 km Chemire le Gaudin 1 704 €/m² 5.5 km Louplande 2 050 €/m² 6.1 km Fille 1 967 €/m² 7.3 km Parigne le Polin 1 583 €/m² 7.4 km Guecelard 1 953 €/m² 7.6 km Cerans Foulletourte 1 670 €/m² 7.8 km

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