Statistiques immobilières — Cosse le Vivien (53230)
3 077 habitants — MAYENNE (53)
Prix/m² maisons
1 520 €/m²
1 093 €/m² — 1 778 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
28
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Cosse le Vivien
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Cosse le VivienVentes 12 mois
28
28 maisons
Prix DVF maisons
1 524 €/m²
+1,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-6,9%
Tendance DVF : +1,5% (28 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 684 €/m² | 6 |
| 4P | 1 298 €/m² | 8 |
| 5P+ | 1 517 €/m² | 12 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Cosse le VivienBiens en baisse
35.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (112)
Apparts (5)
Annonces à Cosse le Vivien
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 691 m² | 52 814 € 76 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 126 m² | 177 650 € 1 410 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 80 m² | 84 400 € 1 055 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 350 m² | 365 000 € 1 043 €/m² | -5,3% |
| Bien immobilier 163 m² | 65 000 € 399 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 93 m² | 127 000 € 1 366 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 92 m² | 126 400 € 1 374 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 92 m² | 173 250 € 1 883 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 143 990 € 1 600 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 92 m² | 126 400 € 1 374 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 85 000 € | 497 j |
| Bien immobilier 691 m² | 52 814 € 76 €/m² | 476 j |
| Bien immobilier 5 pièces 100 m² | 136 500 € 1 365 €/m² | 414 j |
| Bien immobilier 6 pièces 129 m² | 169 000 € 1 310 €/m² | 389 j |
| Maison 8 pièces 180 m² | 338 000 € 1 878 €/m² | 384 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cosse le Vivien| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 0 | - | - |
| 2 pièces | 841 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 635 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 1 624 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 496 €/m² | 12 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cosse le VivienRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cosse le Vivien Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cosse le Vivien — 1 480 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 366)
Apparts (108)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,3%
963 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
247 kWh/m²
393 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Cosse le VivienRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.89%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant