Quel est le prix au m² à COUSANCES LES FORGES (55170) ?

Le prix médian au m² à COUSANCES LES FORGES est de 921 €/m² pour les maisons et 1 044 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à COUSANCES LES FORGES ?

13 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à COUSANCES LES FORGES (55170), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à COUSANCES LES FORGES ?

Le marché immobilier à COUSANCES LES FORGES (55170) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Cousances les Forges (55170)

1 738 habitants — MEUSE (55)

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Prix/m² maisons

921 €/m²

763 €/m² — 1 158 €/m²

Prix/m² appartements

1 044 €/m²

1 043 €/m² — 1 148 €/m²

Ventes DVF 12 mois

13

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

55 annonces en vente à Cousances les Forges

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Cousances les Forges

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Cousances les Forges

Ventes 12 mois

13

9 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

892 €/m²

-2,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 128 €/m²

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	892 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Cousances les Forges

Biens en baisse

30.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (55) Apparts (0)

Annonces à Cousances les Forges

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 172 m²	140 400 € 816 €/m²	=
Maison 6 pièces 135 m²	125 000 € 926 €/m²	=
Maison 10 pièces 210 m²	79 500 € 379 €/m²	=
Maison 5 pièces 125 m²	44 000 € 352 €/m²	-20,0%
Maison 17 pièces 581 m²	299 500 € 515 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 190 m²	120 000 € 632 €/m²	=
Maison 4 pièces 96 m²	98 000 € 1 021 €/m²	=
Maison 3 pièces 54 m²	65 000 € 1 204 €/m²	=
Maison 8 pièces 225 m²	165 000 € 733 €/m²	-6,3%
Maison 4 pièces 147 m²	90 000 € 612 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 10 pièces 210 m²	79 500 € 379 €/m²	858 j
Maison 5 pièces 125 m²	44 000 € 352 €/m²	489 j
Terrain	14 000 €	385 j
Maison 5 pièces 139 m²	19 000 € 137 €/m²	321 j
Bien immobilier 9 pièces 275 m²	292 000 € 1 062 €/m²	307 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Cousances les Forges

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	0	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 102 €/m²	2	-	0
4 pièces	818 €/m²	3	-	-
5 pièces+	-	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cousances les Forges

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Cousances les Forges Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Cousances les Forges — 827 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (750) Apparts (72)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,7%

568 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

228 kWh/m² 141 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Cousances les Forges

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.57%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Tension paradoxale

Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande

Vacance : 9,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

30,8%

Apparts parc

8,7%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Cousances les Forges

Savonnieres en Perthois 1 318 €/m² 3.8 km Aulnois en Perthois 1 007 €/m² 4.6 km Ancerville 1 181 €/m² 5.2 km Juvigny en Perthois 5.5 km Brauvilliers 943 €/m² 6.2 km Rupt aux Nonains 1 133 €/m² 7.1 km Sommelonne 1 281 €/m² 7.5 km Lavincourt 7.7 km Haironville 1 015 €/m² 8.5 km Bazincourt sur Saulx 8.5 km

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