Statistiques immobilières — Douvres la Delivrande (14440)
5 351 habitants — CALVADOS (14)
Prix/m² maisons
2 969 €/m²
2 658 €/m² — 3 339 €/m²
Prix/m² appartements
2 883 €/m²
2 332 €/m² — 3 358 €/m²
Ventes DVF 12 mois
40
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Douvres la Delivrande
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Douvres la DelivrandeVentes 12 mois
40
31 maisons 9 appartements
Prix DVF maisons
2 910 €/m²
+0,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 770 €/m²
+14,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,1%
Tendance DVF : +3,5% (40 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 770 €/m² | 5 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 822 €/m² | 4 |
| 3P | 3 329 €/m² | 9 |
| 4P | 2 874 €/m² | 7 |
| 5P+ | 2 656 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Douvres la DelivrandeBiens en baisse
12.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (330)
Apparts (217)
Annonces à Douvres la Delivrande
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 143 m² | 107 000 € 748 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 157 m² | 499 000 € 3 178 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 380 m² | 939 000 € 2 471 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 82 m² | 248 500 € 3 030 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 118 m² | 337 750 € 2 862 €/m² | -7,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 10 pièces 384 m² | 575 000 € 1 497 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 117 m² | 424 000 € 3 624 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 170 m² | 630 000 € 3 706 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 97 m² | 338 900 € 3 494 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 123 m² | 426 500 € 3 467 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 168 800 € | 992 j |
| Appartement 4 pièces 106 m² | 313 000 € 2 953 €/m² | 608 j |
| Terrain 5 pièces 107 m² | 139 000 € 1 299 €/m² | 551 j |
| Maison 5 pièces 97 m² | 338 900 € 3 494 €/m² | 424 j |
| Bien immobilier | 314 900 € | 407 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Douvres la Delivrande| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 3 531 €/m² | 4 | - | 1 |
| 3 pièces | 3 364 €/m² | 9 | 2 797 €/m² | 5 |
| 4 pièces | 3 054 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 011 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Douvres la DelivrandeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Douvres la Delivrande Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Douvres la Delivrande — 2 427 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 794)
Apparts (626)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
60,5%
1 357 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
231 kWh/m²
758 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Douvres la DelivrandeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.65%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
22,5%
Apparts parc
25,8%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant