Statistiques immobilières — Fours en Vexin (27630)
200 habitants — EURE (27)
Prix/m² maisons
2 201 €/m²
1 740 €/m² — 2 506 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
56
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Fours en Vexin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Fours en VexinVentes 12 mois
56
56 maisons
Prix DVF maisons
2 205 €/m²
+3,9% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,7%
Tendance DVF : +3,9% (56 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 357 €/m² | 7 |
| 3P | 2 471 €/m² | 12 |
| 4P | 2 194 €/m² | 21 |
| 5P+ | 2 265 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Fours en VexinBiens en baisse
26.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (38)
Apparts (0)
Annonces à Fours en Vexin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 13 pièces 288 m² | 526 000 € 1 826 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 120 m² | 225 000 € 1 875 €/m² | -4,3% |
| Maison 4 pièces 123 m² | 220 500 € 1 793 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 62 m² | 120 000 € 1 935 €/m² | -20,0% |
| Maison 7 pièces 216 m² | 325 000 € 1 505 €/m² | -6,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 109 m² | 299 000 € 2 743 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 116 m² | 273 000 € 2 353 €/m² | -3,5% |
| Maison 5 pièces 109 m² | 273 000 € 2 505 €/m² | -3,5% |
| Maison 6 pièces 122 m² | 273 000 € 2 238 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 216 m² | 325 000 € 1 505 €/m² | -6,3% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 120 m² | 225 000 € 1 875 €/m² | 345 j |
| Maison 4 pièces 123 m² | 220 500 € 1 793 €/m² | 300 j |
| Maison 4 pièces 105 m² | 320 000 € 3 048 €/m² | 254 j |
| Maison 13 pièces 288 m² | 526 000 € 1 826 €/m² | 231 j |
| Maison 5 pièces 62 m² | 120 000 € 1 935 €/m² | 223 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Fours en Vexin| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 477 €/m² | 7 | - | - |
| 3 pièces | 2 432 €/m² | 12 | - | - |
| 4 pièces | 2 188 €/m² | 21 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 287 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Fours en VexinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Fours en Vexin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j