Statistiques immobilières — Germ (65510)
43 habitants — HAUTES PYRENEES (65)
Prix/m² maisons
-
Prix/m² appartements
2 879 €/m²
2 020 €/m² — 3 345 €/m²
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Germ
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GermVentes 12 mois
12
12 appartements
Prix DVF appartements
2 883 €/m²
-7,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 214 €/m² | 5 |
| 2P | 2 952 €/m² | 3 |
| 3P | 2 813 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GermBiens en baisse
9.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (0)
Apparts (122)
Annonces à Germ
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 62 m² | 99 950 € 1 612 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 35 m² | 79 900 € 2 283 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 52 m² | 126 000 € 2 423 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 36 m² | 79 000 € 2 194 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 26 m² | 47 000 € 1 808 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 36 m² | 87 000 € 2 417 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 36 m² | 87 000 € 2 417 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 28 m² | 52 000 € 1 857 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 35 m² | 79 900 € 2 283 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 36 m² | 139 500 € 3 875 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 28 m² | 56 500 € 2 018 €/m² | 979 j |
| Appartement 3 pièces 52 m² | 126 000 € 2 423 €/m² | 384 j |
| Appartement 1 pièce 28 m² | 52 000 € 1 857 €/m² | 345 j |
| Appartement 3 pièces 35 m² | 79 900 € 2 283 €/m² | 323 j |
| Appartement 3 pièces 62 m² | 99 950 € 1 612 €/m² | 279 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Germ| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 2 771 €/m² | 5 |
| 2 pièces | - | - | 2 584 €/m² | 3 |
| 3 pièces | - | - | 2 634 €/m² | 3 |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GermRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Germ Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Germ — 715 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (42)
Apparts (673)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
60,0%
12 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
247 kWh/m²
119 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — GermRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.68%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 0,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
100,0%
Apparts parc
94,1%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant