Quel est le prix au m² à L ALBARON (13123) ?

Le prix médian au m² à L ALBARON est de 2 883 €/m² pour les maisons et 2 808 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à L ALBARON ?

430 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à L ALBARON (13123), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à L ALBARON ?

Le marché immobilier à L ALBARON (13123) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — L Albaron (13123)

0 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)

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Prix/m² maisons

2 883 €/m²

2 348 €/m² — 3 591 €/m²

Prix/m² appartements

2 808 €/m²

2 150 €/m² — 3 484 €/m²

Ventes DVF 12 mois

430

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

381 annonces en vente à L Albaron

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — L Albaron

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — L Albaron

Ventes 12 mois

430

294 maisons 136 appartements

Prix DVF maisons

2 782 €/m²

-5,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 728 €/m²

+9,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,4%

Tendance DVF : -1,1% (430 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 333 €/m²	27
2P	2 805 €/m²	45
3P	2 505 €/m²	37
4P	1 613 €/m²	21

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 560 €/m²	28
3P	2 829 €/m²	88
4P	2 861 €/m²	89
5P+	2 527 €/m²	48

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — L Albaron

Biens en baisse

24.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

48%

52%

Maisons (183) Apparts (198)

Annonces à L Albaron

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 160 m²	210 000 € 1 313 €/m²	=
Appartement 3 pièces 68 m²	135 000 € 1 985 €/m²	=
Maison 5 pièces 164 m²	298 000 € 1 817 €/m²	=
Appartement 2 pièces 49 m²	69 000 € 1 408 €/m²	=
Maison 3 pièces 82 m²	169 000 € 2 061 €/m²	-15,1%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 90 m²	300 000 € 3 333 €/m²	=
Appartement 1 pièce 23 m²	132 000 € 5 739 €/m²	=
Maison 3 pièces 72 m²	250 000 € 3 472 €/m²	=
Maison 3 pièces 58 m²	199 000 € 3 431 €/m²	=
Appartement 1 pièce 37 m²	146 000 € 3 946 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 491 m²	170 000 € 346 €/m²	1438 j
Terrain 552 m²	115 500 € 209 €/m²	518 j
Maison 3 pièces 82 m²	169 000 € 2 061 €/m²	495 j
Appartement 2 pièces 40 m²	117 500 € 2 938 €/m²	469 j
Appartement 3 pièces 66 m²	115 000 € 1 742 €/m²	458 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — L Albaron

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	3 467 €/m²	12	3 076 €/m²	27
2 pièces	2 742 €/m²	28	2 805 €/m²	45
3 pièces	2 950 €/m²	88	2 426 €/m²	37
4 pièces	2 939 €/m²	89	1 794 €/m²	21
5 pièces+	2 663 €/m²	48	1 930 €/m²	2

Quartiers — L Albaron

1 quartiers + 24 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 745 €/m²

Arles

Meilleur rendement

5,7%

Arles · 2 745 €/m²

Quartier	Prix /m²
Arles	2 794 €/m²
└─ Roquette	3 884 €/m²
└─ Centre Ville	3 395 €/m²
└─ Émile Combes	2 989 €/m²
└─ Raphèle	2 777 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — L Albaron

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — L Albaron Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de L Albaron

Aix en Provence 6 295 €/m² Marseille 13eme Arrondiss 3 956 €/m² Marseille 15eme Arrondiss 2 795 €/m² Marseille 8eme Arrondisse 6 822 €/m² Marseille 9eme Arrondisse 5 132 €/m² Marseille 14eme Arrondiss 3 255 €/m² Marseille 12eme Arrondiss 5 250 €/m² Marseille 11eme Arrondiss 4 231 €/m² Marseille 10eme Arrondiss 4 153 €/m² Arles 2 891 €/m²

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