Quel est le prix au m² à LA BOISSIERE DES LANDES (85430) ?

Le prix médian au m² à LA BOISSIERE DES LANDES est de 2 176 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LA BOISSIERE DES LANDES ?

20 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LA BOISSIERE DES LANDES (85430), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LA BOISSIERE DES LANDES ?

Le marché immobilier à LA BOISSIERE DES LANDES (85430) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — La Boissiere des Landes (85430)

1 337 habitants — VENDEE (85)

← Retour VENDEE

Prix/m² maisons

2 176 €/m²

1 656 €/m² — 2 747 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

20

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

127 annonces en vente à La Boissiere des Landes

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — La Boissiere des Landes

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — La Boissiere des Landes

Ventes 12 mois

20

20 maisons

Prix DVF maisons

2 150 €/m²

+3,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+6,2%

Tendance DVF : +3,2% (20 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 651 €/m²	6
4P	1 888 €/m²	6
5P+	2 032 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — La Boissiere des Landes

Biens en baisse

18.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (127) Apparts (0)

Annonces à La Boissiere des Landes

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 190 m²	270 500 € 1 424 €/m²	-11,0%
Maison 6 pièces 104 m²	199 500 € 1 918 €/m²	=
Maison 4 pièces 154 m²	96 500 € 627 €/m²	-9,8%
Maison 7 pièces 145 m²	292 050 € 2 014 €/m²	=
Maison 7 pièces 145 m²	288 200 € 1 988 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 145 m²	292 050 € 2 014 €/m²	=
Maison 3 pièces 70 m²	182 350 € 2 605 €/m²	=
Maison 3 pièces 70 m²	182 350 € 2 605 €/m²	=
Maison 4 pièces 89 m²	270 500 € 3 039 €/m²	=
Maison 4 pièces 89 m²	270 500 € 3 039 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 115 m²	233 000 € 2 026 €/m²	398 j
Maison 8 pièces 190 m²	270 500 € 1 424 €/m²	283 j
Maison 8 pièces 190 m²	270 500 € 1 424 €/m²	278 j
Maison 8 pièces 190 m²	270 500 € 1 424 €/m²	268 j
Bien immobilier 651 m²	99 700 € 153 €/m²	264 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — La Boissiere des Landes

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 677 €/m²	6	-	-
4 pièces	2 083 €/m²	6	-	-
5 pièces+	1 703 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Boissiere des Landes

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — La Boissiere des Landes Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

La Boissiere des Landes — 681 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (665) Apparts (7)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

74,5%

438 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

236 kWh/m² 152 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — La Boissiere des Landes

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.94%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de La Boissiere des Landes

Aubigny 2 229 €/m² 3.4 km Nieul le Dolent 2 288 €/m² 3.9 km Nesmy 2 277 €/m² 5.3 km St Avaugourd des Landes 2 322 €/m² 6.1 km Chaille sous les Ormeaux 1 630 €/m² 7.5 km St Vincent sur Graon 1 875 €/m² 7.8 km Les Clouzeaux 2 283 €/m² 8 km Moutiers les Mauxfaits 2 441 €/m² 8.7 km Poiroux 2 228 €/m² 8.8 km Le Tablier 2 122 €/m² 9 km

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