Quel est le prix au m² à LA LIMOUZINIERE (44310) ?

Le prix médian au m² à LA LIMOUZINIERE est de 2 419 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LA LIMOUZINIERE ?

17 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LA LIMOUZINIERE (44310), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LA LIMOUZINIERE ?

Le marché immobilier à LA LIMOUZINIERE (44310) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — La Limouziniere (44310)

2 267 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)

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Prix/m² maisons

2 419 €/m²

1 988 €/m² — 2 752 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

17

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

484 annonces en vente à La Limouziniere

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — La Limouziniere

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — La Limouziniere

Ventes 12 mois

17

17 maisons

Prix DVF maisons

2 355 €/m²

-4,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,1%

Tendance DVF : -4,1% (17 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 599 €/m²	6
5P+	2 561 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — La Limouziniere

Biens en baisse

5.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

63%

37%

Maisons (305) Apparts (179)

Annonces à La Limouziniere

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Terrain 600 m²	76 000 € 127 €/m²	=
Terrain 600 m²	74 000 € 123 €/m²	=
Maison 7 pièces 172 m²	324 945 € 1 889 €/m²	=
Maison 4 pièces 93 m²	194 440 € 2 091 €/m²	=
Terrain 625 m²	74 000 € 118 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 112 m²	320 720 € 2 864 €/m²	=
Maison 7 pièces 172 m²	324 945 € 1 889 €/m²	=
Appartement 2 pièces 54 m²	162 900 € 3 017 €/m²	=
Maison 6 pièces 98 m²	278 620 € 2 843 €/m²	=
Maison 6 pièces 82 m²	248 500 € 3 030 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 4 pièces 125 m²	386 000 € 3 088 €/m²	492 j
Terrain	99 000 €	406 j
Bien immobilier 5 pièces 95 m²	238 000 € 2 505 €/m²	332 j
Maison 5 pièces 117 m²	235 000 € 2 009 €/m²	254 j
Terrain	80 000 €	235 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — La Limouziniere

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 201 €/m²	1	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	2 619 €/m²	6	-	-
5 pièces+	2 448 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Limouziniere

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — La Limouziniere Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

La Limouziniere — 964 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (945) Apparts (16)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

83,3%

749 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

233 kWh/m² 242 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — La Limouziniere

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.76%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de La Limouziniere

St Colomban 2 402 €/m² 2.1 km Corcoue sur Logne 2 034 €/m² 3.3 km St Philbert de Grand Lieu 2 674 €/m² 6.1 km Geneston 2 620 €/m² 9.4 km Montbert 2 529 €/m² 10.8 km La Marne 2 100 €/m² 10.9 km La Chevroliere 2 703 €/m² 11.4 km Lege 1 834 €/m² 12.1 km St Lumine de Coutais 2 404 €/m² 12.1 km Touvois 2 164 €/m² 12.3 km

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