Statistiques immobilières — Touvois (44650)
1 736 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
2 164 €/m²
1 414 €/m² — 2 527 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
21
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Touvois
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — TouvoisVentes 12 mois
21
21 maisons
Prix DVF maisons
2 139 €/m²
-1,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,9%
Tendance DVF : -1,2% (21 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 842 €/m² | 7 |
| 4P | 2 202 €/m² | 7 |
| 5P+ | 1 143 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — TouvoisBiens en baisse
12.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (150)
Apparts (0)
Annonces à Touvois
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 110 m² | 190 000 € 1 727 €/m² | -0,5% |
| Maison 95 m² | 181 930 € 1 915 €/m² | = |
| Maison 108 m² | 217 315 € 2 012 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 121 m² | 169 900 € 1 404 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 127 m² | 198 000 € 1 559 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 79 m² | 172 868 € 2 188 €/m² | = |
| Maison 95 m² | 181 930 € 1 915 €/m² | = |
| Maison 67 m² | 169 365 € 2 528 €/m² | = |
| Maison 108 m² | 217 315 € 2 012 €/m² | = |
| Maison 88 m² | 221 000 € 2 511 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 549 m² | 44 000 € 80 €/m² | 1385 j |
| Terrain 354 m² | 40 000 € 113 €/m² | 777 j |
| Bien immobilier 4 pièces 121 m² | 169 900 € 1 404 €/m² | 266 j |
| Maison 3 pièces 60 m² | 163 282 € 2 721 €/m² | 255 j |
| Maison 4 pièces 85 m² | 205 446 € 2 417 €/m² | 255 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Touvois| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 2 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 114 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 2 132 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — TouvoisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Touvois Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Touvois — 880 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (848)
Apparts (27)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,2%
610 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
258 kWh/m²
257 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — TouvoisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.39%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Touvois
St Etienne de Mer Morte
1 843 €/m²
5.3 km
Lege
1 834 €/m²
6.9 km
Paulx
2 057 €/m²
8.6 km
Corcoue sur Logne
2 034 €/m²
11 km
La Marne
2 100 €/m²
11.3 km
La Limouziniere
2 419 €/m²
12.3 km
St Colomban
2 402 €/m²
14.3 km
Machecoul
2 236 €/m²
14.6 km
St Meme le Tenu
2 224 €/m²
15.7 km
St Philbert de Grand Lieu
2 674 €/m²
15.7 km