Quel est le prix au m² à ST COLOMBAN (44310) ?

Le prix médian au m² à ST COLOMBAN est de 2 402 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST COLOMBAN ?

24 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST COLOMBAN (44310), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST COLOMBAN ?

Le marché immobilier à ST COLOMBAN (44310) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Colomban (44310)

3 233 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)

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Prix/m² maisons

2 402 €/m²

1 995 €/m² — 2 809 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

24

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

133 annonces en vente à St Colomban

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Colomban

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Colomban

Ventes 12 mois

24

24 maisons

Prix DVF maisons

2 241 €/m²

-0,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,5%

Tendance DVF : -0,7% (24 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 222 €/m²	9
4P	2 160 €/m²	6
5P+	2 453 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Colomban

Biens en baisse

18%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (133) Apparts (0)

Annonces à St Colomban

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 88 m²	191 350 € 2 174 €/m²	=
Maison 4 pièces 117 m²	242 000 € 2 068 €/m²	=
Maison 86 m²	200 338 € 2 330 €/m²	=
Maison 93 m²	188 115 € 2 023 €/m²	=
Maison 4 pièces 94 m²	180 000 € 1 915 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 117 m²	242 000 € 2 068 €/m²	=
Maison 93 m²	188 115 € 2 023 €/m²	=
Maison 4 pièces 93 m²	255 100 € 2 743 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 129 m²	214 999 € 1 667 €/m²	=
Maison 4 pièces 139 m²	214 999 € 1 547 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 611 m²	86 200 € 141 €/m²	522 j
Bien immobilier 4 pièces 88 m²	232 600 € 2 643 €/m²	477 j
Terrain	105 300 €	471 j
Bien immobilier 4 pièces 183 m²	237 500 € 1 298 €/m²	396 j
Terrain 525 m²	91 000 € 173 €/m²	386 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Colomban

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 375 €/m²	9	-	-
4 pièces	2 475 €/m²	6	-	-
5 pièces+	2 297 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Colomban

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Colomban Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Colomban — 1 452 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (1 426) Apparts (23)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,3%

1 070 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

244 kWh/m² 317 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Colomban

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.65%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Colomban

La Limouziniere 2 419 €/m² 2.1 km Corcoue sur Logne 2 034 €/m² 4.8 km St Philbert de Grand Lieu 2 674 €/m² 5.4 km Geneston 2 620 €/m² 7.4 km Montbert 2 529 €/m² 9 km La Chevroliere 2 703 €/m² 9.7 km La Planche 2 389 €/m² 11.2 km La Marne 2 100 €/m² 12 km St Lumine de Coutais 2 404 €/m² 12 km Le Bignon 2 956 €/m² 12.2 km

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