Quel est le prix au m² à LEGE (44650) ?

Le prix médian au m² à LEGE est de 1 834 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LEGE ?

33 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LEGE (44650), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LEGE ?

Le marché immobilier à LEGE (44650) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Lege (44650)

4 456 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)

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Prix/m² maisons

1 834 €/m²

1 488 €/m² — 2 259 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

33

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

456 annonces en vente à Lege

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Lege

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Lege

Ventes 12 mois

33

33 maisons

Prix DVF maisons

1 708 €/m²

+9,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,7%

Tendance DVF : +9,0% (33 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 333 €/m²	5
3P	1 873 €/m²	14
4P	1 477 €/m²	7
5P+	2 367 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Lege

Biens en baisse

20.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

98%

Maisons (446) Apparts (10)

Annonces à Lege

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 143 m²	279 990 € 1 958 €/m²	=
Maison 4 pièces 122 m²	190 800 € 1 564 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 193 m²	355 300 € 1 841 €/m²	=
Terrain 577 m²	56 000 € 97 €/m²	-15,2%
Maison 5 pièces 171 m²	283 230 € 1 656 €/m²	-3,6%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 45 m²	155 900 € 3 464 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 41 m²	191 353 € 4 667 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 42 m²	191 353 € 4 556 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 75 m²	237 043 € 3 161 €/m²	=
Maison 95 m²	157 310 € 1 656 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 577 m²	56 000 € 97 €/m²	1809 j
Bien immobilier 2 pièces 72 m²	43 000 € 597 €/m²	1756 j
Maison 5 pièces 95 m²	181 000 € 1 905 €/m²	1680 j
Bien immobilier 4 pièces 82 m²	238 500 € 2 909 €/m²	1425 j
Maison 4 pièces 91 m²	91 800 € 1 009 €/m²	1081 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Lege

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	0	-	-
2 pièces	1 224 €/m²	5	-	-
3 pièces	1 836 €/m²	14	-	-
4 pièces	2 101 €/m²	7	-	-
5 pièces+	1 879 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lege

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Lege Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Lege — 2 247 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

92%

Maisons (2 060) Apparts (173)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

74,9%

1 478 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

241 kWh/m² 536 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Lege

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.47%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

7,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Lege

Touvois 2 164 €/m² 6.9 km Corcoue sur Logne 2 034 €/m² 9.2 km St Etienne de Mer Morte 1 843 €/m² 12.1 km La Limouziniere 2 419 €/m² 12.1 km St Colomban 2 402 €/m² 13.9 km Paulx 2 057 €/m² 14.7 km La Marne 2 100 €/m² 16.4 km Vieillevigne 2 141 €/m² 16.5 km St Philbert de Grand Lieu 2 674 €/m² 17.5 km La Planche 2 389 €/m² 19.1 km

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