Quel est le prix au m² à ST TROJAN LES BAINS (17370) ?

Le prix médian au m² à ST TROJAN LES BAINS est de 3 998 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST TROJAN LES BAINS ?

26 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST TROJAN LES BAINS (17370), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST TROJAN LES BAINS ?

Le marché immobilier à ST TROJAN LES BAINS (17370) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Trojan les Bains (17370)

1 466 habitants — CHARENTE MARITIME (17)

← Retour CHARENTE MARITIME

Prix/m² maisons

3 998 €/m²

3 121 €/m² — 4 646 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

26

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

355 annonces en vente à St Trojan les Bains

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Trojan les Bains

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Trojan les Bains

Ventes 12 mois

26

26 maisons

Prix DVF maisons

3 750 €/m²

+0,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,8%

Tendance DVF : +0,6% (26 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 567 €/m²	3
3P	4 026 €/m²	5
4P	3 856 €/m²	8
5P+	3 089 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Trojan les Bains

Biens en baisse

24.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

77%

23%

Maisons (273) Apparts (82)

Annonces à St Trojan les Bains

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 130 m²	449 350 € 3 457 €/m²	=
Maison 4 pièces 95 m²	359 840 € 3 788 €/m²	-7,3%
Maison 3 pièces 63 m²	179 800 € 2 854 €/m²	=
Maison 4 pièces 75 m²	69 995 € 933 €/m²	+14,5%
Bien immobilier 3 pièces 59 m²	359 000 € 6 085 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 63 m²	179 800 € 2 854 €/m²	=
Appartement 2 pièces 29 m²	148 600 € 5 124 €/m²	=
Maison 3 pièces 63 m²	179 800 € 2 854 €/m²	=
Maison 4 pièces 75 m²	289 800 € 3 864 €/m²	=
Maison 4 pièces 75 m²	69 995 € 933 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 68 m²	345 000 € 5 074 €/m²	1000 j
Maison 4 pièces 58 m²	159 900 € 2 757 €/m²	678 j
Maison 4 pièces 58 m²	159 900 € 2 757 €/m²	662 j
Maison 4 pièces 87 m²	491 150 € 5 645 €/m²	628 j
Maison 1 pièce 30 m²	179 350 € 5 978 €/m²	542 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Trojan les Bains

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	3	-	-
2 pièces	4 612 €/m²	3	-	-
3 pièces	4 037 €/m²	5	-	-
4 pièces	3 726 €/m²	8	-	-
5 pièces+	3 431 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Trojan les Bains

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Trojan les Bains Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Trojan les Bains — 2 032 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

90%

Maisons (1 823) Apparts (206)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

60,7%

352 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

291 kWh/m² 364 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Trojan les Bains

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.28%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 0,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

10,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Trojan les Bains

Le Grand Village Plage 3 955 €/m² 3.1 km Le Chateau D Oleron 3 421 €/m² 5.2 km Bourcefranc le Chapus 2 487 €/m² 5.7 km Marennes 2 431 €/m² 8.2 km Dolus D Oleron 3 676 €/m² 8.3 km La Tremblade 3 477 €/m² 9.7 km Hiers Brouage 2 431 €/m² 10.9 km Arvert 2 733 €/m² 12.1 km St Pierre D Oleron 3 603 €/m² 13.5 km St Just Luzac 2 053 €/m² 13.8 km

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