Quel est le prix au m² à LE PIGEONNIER (13122) ?

Le prix médian au m² à LE PIGEONNIER est de 5 557 €/m² pour les maisons et 4 466 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LE PIGEONNIER ?

32 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LE PIGEONNIER (13122), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Statistiques immobilières — Le Pigeonnier (13122)

0 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)

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Prix/m² maisons

5 557 €/m²

4 107 €/m² — 6 203 €/m²

Prix/m² appartements

4 466 €/m²

3 839 €/m² — 4 975 €/m²

Ventes DVF 12 mois

32

Transactions enregistrées

Tension du marché

-

44 annonces en vente à Le Pigeonnier

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Le Pigeonnier

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Le Pigeonnier

Ventes 12 mois

32

21 maisons 11 appartements

Prix DVF maisons

6 258 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 921 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+11,9%

Tendance DVF : +15,0% (32 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 677 €/m²	4
4P	5 244 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	6 322 €/m²	5
4P	6 490 €/m²	4
5P+	7 453 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Le Pigeonnier

Biens en baisse

20.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

84%

16%

Maisons (37) Apparts (7)

Annonces à Le Pigeonnier

Toutes les annonces →

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 10 pièces 257 m²	1 290 000 € 5 019 €/m²	=
Maison 4 pièces 160 m²	833 000 € 5 206 €/m²	=
Maison 6 pièces 350 m²	2 990 000 € 8 543 €/m²	=

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Le Pigeonnier

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	4 100 €/m²	4
2 pièces	-	2	-	1
3 pièces	6 385 €/m²	5	-	-
4 pièces	6 538 €/m²	4	5 296 €/m²	6
5 pièces+	6 537 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Pigeonnier

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Le Pigeonnier Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Le Pigeonnier

Aix en Provence 6 295 €/m² Marseille 13eme Arrondiss 3 956 €/m² Marseille 15eme Arrondiss 2 795 €/m² Marseille 8eme Arrondisse 6 822 €/m² Marseille 9eme Arrondisse 5 132 €/m² Marseille 14eme Arrondiss 3 255 €/m² Marseille 12eme Arrondiss 5 250 €/m² Marseille 11eme Arrondiss 4 231 €/m² Marseille 10eme Arrondiss 4 153 €/m² Arles 2 891 €/m²

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