Statistiques immobilières — Les Vigneres (84300)
0 habitants — VAUCLUSE (84)
Prix/m² maisons
2 618 €/m²
2 196 €/m² — 3 156 €/m²
Prix/m² appartements
2 247 €/m²
1 786 €/m² — 2 852 €/m²
Ventes DVF 12 mois
198
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Les Vigneres
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Les VigneresVentes 12 mois
198
104 maisons 94 appartements
Prix DVF maisons
2 608 €/m²
+3,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 086 €/m²
-3,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,8%
Tendance DVF : +0,3% (198 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 593 €/m² | 9 |
| 2P | 1 968 €/m² | 42 |
| 3P | 2 145 €/m² | 29 |
| 4P | 2 351 €/m² | 8 |
| 5P+ | 1 234 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 303 €/m² | 7 |
| 3P | 2 787 €/m² | 19 |
| 4P | 2 917 €/m² | 43 |
| 5P+ | 2 539 €/m² | 17 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Les VigneresBiens en baisse
22.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (128)
Apparts (135)
Annonces à Les Vigneres
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 278 m² | 649 000 € 2 335 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 213 m² | 250 000 € 1 174 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 170 m² | 299 000 € 1 759 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 282 m² | 710 000 € 2 518 €/m² | -5,3% |
| Maison 4 pièces 164 m² | 349 000 € 2 128 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 120 m² | 298 000 € 2 483 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 183 m² | 1 030 000 € 5 628 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 212 m² | 695 000 € 3 278 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 175 m² | 455 800 € 2 605 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 170 m² | 299 000 € 1 759 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Immeuble 5 pièces 95 m² | 171 000 € 1 800 €/m² | 544 j |
| Terrain | 1 393 563 € | 537 j |
| Maison 8 pièces 186 m² | 829 000 € 4 457 €/m² | 454 j |
| Terrain 886 m² | 265 000 € 299 €/m² | 445 j |
| Maison 7 pièces 224 m² | 899 000 € 4 013 €/m² | 422 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Les Vigneres| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 2 281 €/m² | 9 |
| 2 pièces | 2 596 €/m² | 7 | 2 013 €/m² | 42 |
| 3 pièces | 2 735 €/m² | 19 | 2 073 €/m² | 29 |
| 4 pièces | 2 676 €/m² | 43 | 1 774 €/m² | 8 |
| 5 pièces+ | 2 564 €/m² | 17 | - | 4 |
Quartiers — Les Vigneres
3 quartiers + 10 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 975 €/m²
Le Cagnard
Meilleur rendement
7,3%
Le Cagnard · 1 975 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Basses Ferrailles-Jas-Hautes.. | 2 769 €/m² |
| └─ Basses Ferrailles-Jas | 2 703 €/m² |
| Docteur Ayme-Ratacans | 2 697 €/m² |
| Les Jardins-Condamines | 2 054 €/m² |
| └─ Le Cagnard | 1 975 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les VigneresRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Les Vigneres Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j