Quel est le prix au m² à PERROS GUIREC (22700) ?

Le prix médian au m² à PERROS GUIREC est de 3 578 €/m² pour les maisons et 4 042 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PERROS GUIREC ?

105 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PERROS GUIREC (22700), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PERROS GUIREC ?

Le marché immobilier à PERROS GUIREC (22700) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Perros Guirec (22700)

7 641 habitants — COTES D ARMOR (22)

← Retour COTES D ARMOR

Prix/m² maisons

3 578 €/m²

2 746 €/m² — 4 150 €/m²

Prix/m² appartements

4 042 €/m²

3 338 €/m² — 4 599 €/m²

Ventes DVF 12 mois

105

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 586 annonces en vente à Perros Guirec

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Perros Guirec

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Perros Guirec

Ventes 12 mois

105

66 maisons 39 appartements

Prix DVF maisons

3 511 €/m²

-0,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 962 €/m²

+0,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,1%

Tendance DVF : -0,3% (105 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 791 €/m²	8
2P	4 103 €/m²	23
3P	3 190 €/m²	9

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 944 €/m²	11
4P	3 475 €/m²	21
5P+	3 510 €/m²	15

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Perros Guirec

Biens en baisse

14.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

40%

61%

Maisons (627) Apparts (959)

Annonces à Perros Guirec

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 102 m²	342 375 € 3 357 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 53 m²	173 000 € 3 264 €/m²	=
Bien immobilier 554 m²	124 000 € 224 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 58 m²	245 000 € 4 224 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 125 m²	343 860 € 2 751 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 78 m²	306 800 € 3 933 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 71 m²	410 000 € 5 775 €/m²	=
Maison 6 pièces 136 m²	369 200 € 2 715 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 71 m²	410 000 € 5 775 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 59 m²	262 000 € 4 441 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 4 pièces 87 m²	346 000 € 3 977 €/m²	1322 j
Maison 10 pièces 199 m²	472 500 € 2 374 €/m²	1260 j
Appartement 4 pièces 73 m²	419 000 € 5 740 €/m²	1021 j
Maison 6 pièces 166 m²	313 500 € 1 889 €/m²	1001 j
Terrain	74 700 €	914 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Perros Guirec

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	3 333 €/m²	1	4 447 €/m²	8
2 pièces	4 698 €/m²	1	4 081 €/m²	23
3 pièces	3 674 €/m²	11	3 829 €/m²	9
4 pièces	3 460 €/m²	21	-	0
5 pièces+	3 582 €/m²	15	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Perros Guirec

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Perros Guirec Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Perros Guirec — 7 412 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

68%

32%

Maisons (5 059) Apparts (2 343)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

67,3%

2 679 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

230 kWh/m² 1 854 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Perros Guirec

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.42%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

37,1%

Apparts parc

31,6%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Perros Guirec

St Quay Perros 2 759 €/m² 2.7 km Louannec 2 832 €/m² 3.1 km Tregastel 3 917 €/m² 4.9 km Trelevern 2 602 €/m² 5.1 km Trevou Treguignec 2 902 €/m² 5.8 km Pleumeur Bodou 3 052 €/m² 6.7 km Kermaria Sulard 2 337 €/m² 7 km Trezeny 2 224 €/m² 8.2 km Coatreven 1 851 €/m² 8.6 km Lannion 2 408 €/m² 9.4 km

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