Statistiques immobilières — Pleumeur Bodou (22560)
4 167 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
3 052 €/m²
2 258 €/m² — 3 666 €/m²
Prix/m² appartements
1 961 €/m²
1 430 €/m² — 2 784 €/m²
Ventes DVF 12 mois
47
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Pleumeur Bodou
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Pleumeur BodouVentes 12 mois
47
42 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
2 988 €/m²
-0,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 159 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,0%
Tendance DVF : +1,5% (47 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 065 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 941 €/m² | 12 |
| 4P | 2 758 €/m² | 8 |
| 5P+ | 2 810 €/m² | 12 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Pleumeur BodouBiens en baisse
25.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (330)
Apparts (14)
Annonces à Pleumeur Bodou
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 10 pièces 198 m² | 395 000 € 1 995 €/m² | -5,3% |
| Bien immobilier 7 pièces 140 m² | 397 000 € 2 836 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 109 m² | 292 600 € 2 684 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 115 m² | 295 000 € 2 565 €/m² | -19,7% |
| Bien immobilier 5 pièces 109 m² | 329 150 € 3 020 €/m² | -4,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 100 m² | 345 000 € 3 450 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 96 m² | 390 500 € 4 068 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 89 m² | 333 500 € 3 747 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 167 m² | 650 000 € 3 892 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 181 m² | 775 000 € 4 282 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 139 m² | 491 000 € 3 532 €/m² | 992 j |
| Bien immobilier 7 pièces 140 m² | 397 000 € 2 836 €/m² | 702 j |
| Propriété 8 pièces 180 m² | 780 000 € 4 333 €/m² | 667 j |
| Maison 6 pièces 140 m² | 399 000 € 2 850 €/m² | 517 j |
| Terrain 600 m² | 161 850 € 270 €/m² | 512 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pleumeur Bodou| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | 1 742 €/m² | 3 |
| 3 pièces | 3 135 €/m² | 12 | - | - |
| 4 pièces | 3 362 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 861 €/m² | 12 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pleumeur BodouRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pleumeur Bodou Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pleumeur Bodou — 3 169 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 960)
Apparts (192)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,5%
1 554 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
235 kWh/m²
458 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Pleumeur BodouRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.48%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
10,6%
Apparts parc
6,1%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant