Quel est le prix au m² à BAILLY ROMAINVILLIERS (77700) ?

Le prix médian au m² à BAILLY ROMAINVILLIERS est de 4 155 €/m² pour les maisons et 4 275 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BAILLY ROMAINVILLIERS ?

62 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BAILLY ROMAINVILLIERS (77700), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BAILLY ROMAINVILLIERS ?

Le marché immobilier à BAILLY ROMAINVILLIERS (77700) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Bailly Romainvilliers (77700)

7 219 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

4 155 €/m²

3 845 €/m² — 4 467 €/m²

Prix/m² appartements

4 275 €/m²

4 028 €/m² — 4 793 €/m²

Ventes DVF 12 mois

62

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

705 annonces en vente à Bailly Romainvilliers

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Bailly Romainvilliers

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Bailly Romainvilliers

Ventes 12 mois

62

41 maisons 21 appartements

Prix DVF maisons

4 156 €/m²

-1,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 452 €/m²

-6,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,8%

Tendance DVF : -3,0% (62 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	5 025 €/m²	4
2P	4 452 €/m²	9
3P	4 179 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 478 €/m²	5
4P	4 170 €/m²	14
5P+	4 085 €/m²	14

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Bailly Romainvilliers

Biens en baisse

16.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

65%

35%

Maisons (461) Apparts (244)

Annonces à Bailly Romainvilliers

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 79 m²	280 000 € 3 544 €/m²	=
Appartement 3 pièces 53 m²	170 400 € 3 215 €/m²	-14,3%
Maison 7 pièces 153 m²	485 000 € 3 170 €/m²	=
Maison 9 pièces 208 m²	590 000 € 2 837 €/m²	=
Maison 4 pièces 94 m²	300 900 € 3 201 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 57 m²	260 000 € 4 561 €/m²	=
Maison 8 pièces 212 m²	1 169 000 € 5 514 €/m²	=
Maison 5 pièces 105 m²	459 900 € 4 380 €/m²	=
Maison 8 pièces 212 m²	1 169 000 € 5 514 €/m²	=
Maison 8 pièces 212 m²	1 169 000 € 5 514 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 51 m²	217 000 € 4 255 €/m²	980 j
Maison 8 pièces 190 m²	678 000 € 3 568 €/m²	371 j
Bien immobilier	2 449 000 €	261 j
Maison 5 pièces 128 m²	450 000 € 3 516 €/m²	243 j
Maison 5 pièces 128 m²	450 000 € 3 516 €/m²	243 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Bailly Romainvilliers

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	5 061 €/m²	4
2 pièces	-	-	4 549 €/m²	9
3 pièces	4 522 €/m²	5	3 948 €/m²	5
4 pièces	4 197 €/m²	14	-	2
5 pièces+	4 265 €/m²	14	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bailly Romainvilliers

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Bailly Romainvilliers Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Bailly Romainvilliers — 4 042 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

48%

51%

Maisons (1 918) Apparts (2 067)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

59,4%

1 651 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

191 kWh/m² 1 313 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Bailly Romainvilliers

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.53%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

33,9%

Apparts parc

51,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Bailly Romainvilliers

Magny le Hongre 4 522 €/m² 1.5 km Serris 3 996 €/m² 2.4 km Coutevroult 3 043 €/m² 2.9 km Villeneuve le Comte 3 053 €/m² 4 km St Germain sur Morin 3 492 €/m² 4.3 km Villeneuve St Denis 3 210 €/m² 4.3 km Montry 3 489 €/m² 4.3 km Villiers sur Morin 3 541 €/m² 4.5 km Couilly Pont aux Dames 3 274 €/m² 4.6 km Jossigny 3 637 €/m² 5.1 km

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