Statistiques immobilières — Montfaucon en Velay (43290)
1 338 habitants — HAUTE LOIRE (43)
Prix/m² maisons
1 533 €/m²
1 027 €/m² — 2 093 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Montfaucon en Velay
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Montfaucon en VelayVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
1 871 €/m²
+9,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 149 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Montfaucon en VelayBiens en baisse
7.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (52)
Apparts (0)
Annonces à Montfaucon en Velay
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 188 m² | 225 000 € 1 197 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 114 m² | 124 700 € 1 094 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 124 m² | 34 000 € 274 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 188 m² | 225 000 € 1 197 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 188 m² | 229 000 € 1 218 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 40 pièces 950 m² | 330 000 € 347 €/m² | = |
| Maison 40 pièces 950 m² | 330 000 € 347 €/m² | = |
| Maison 40 pièces 950 m² | 330 000 € 347 €/m² | = |
| Maison 40 pièces 950 m² | 330 000 € 347 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 63 m² | 79 000 € 1 254 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 25 pièces 950 m² | 330 000 € 347 €/m² | 743 j |
| Immeuble 193 m² | 149 000 € 772 €/m² | 685 j |
| Immeuble 134 m² | 123 000 € 918 €/m² | 291 j |
| Immeuble 193 m² | 149 000 € 772 €/m² | 247 j |
| Immeuble 134 m² | 123 000 € 918 €/m² | 247 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Montfaucon en Velay| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 0 | - | - |
| 4 pièces | 1 722 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Montfaucon en VelayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Montfaucon en Velay Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Montfaucon en Velay — 721 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (529)
Apparts (192)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,3%
391 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
329 kWh/m²
180 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Montfaucon en VelayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.25%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 20,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
26,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant