Statistiques immobilières — Riotord (43220)
1 211 habitants — HAUTE LOIRE (43)
Prix/m² maisons
1 592 €/m²
974 €/m² — 2 085 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Riotord
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — RiotordVentes 12 mois
16
16 maisons
Prix DVF maisons
1 547 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,5%
Tendance DVF : +15,0% (16 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 534 €/m² | 3 |
| 4P | 1 705 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — RiotordBiens en baisse
42.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (33)
Apparts (0)
Annonces à Riotord
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 380 m² | 285 000 € 750 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 175 m² | 165 000 € 943 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 128 m² | 97 000 € 758 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 157 m² | 139 000 € 885 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 380 m² | 285 000 € 750 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 175 m² | 165 000 € 943 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 128 m² | 97 000 € 758 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 157 m² | 139 000 € 885 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 380 m² | 285 000 € 750 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 190 m² | 275 000 € 1 447 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Immeuble 9 pièces 205 m² | 39 000 € 190 €/m² | 254 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Riotord| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | - | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 914 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 197 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — RiotordRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Riotord Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Riotord — 793 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (668)
Apparts (125)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,0%
419 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
361 kWh/m²
124 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — RiotordRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.02%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 17,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
15,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Riotord
Dunieres
2 167 €/m²
5 km
St Julien Molhesabate
2 123 €/m²
5.4 km
St Romain Lachalm
1 919 €/m²
6.5 km
Montfaucon en Velay
1 533 €/m²
8.7 km
Montregard
2 122 €/m²
9.2 km
Raucoules
1 760 €/m²
9.6 km
St Victor Malescours
2 175 €/m²
9.7 km
St Pal de Mons
2 048 €/m²
10.2 km
St Bonnet le Froid
2 123 €/m²
10.2 km
St Didier en Velay
1 831 €/m²
12.6 km