Quel est le prix au m² à ONET LE CHATEAU (12850) ?

Le prix médian au m² à ONET LE CHATEAU est de 2 025 €/m² pour les maisons et 2 229 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ONET LE CHATEAU ?

95 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ONET LE CHATEAU (12850), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ONET LE CHATEAU ?

Le marché immobilier à ONET LE CHATEAU (12850) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Onet le Chateau (12850)

11 606 habitants — AVEYRON (12)

← Retour AVEYRON

Prix/m² maisons

2 025 €/m²

1 730 €/m² — 2 332 €/m²

Prix/m² appartements

2 229 €/m²

1 812 €/m² — 2 450 €/m²

Ventes DVF 12 mois

95

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

205 annonces en vente à Onet le Chateau

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Onet le Chateau

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Onet le Chateau

Ventes 12 mois

95

48 maisons 47 appartements

Prix DVF maisons

2 067 €/m²

+3,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 390 €/m²

-0,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,9%

Tendance DVF : +1,4% (95 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 594 €/m²	16
3P	2 469 €/m²	17
4P	2 166 €/m²	8

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 635 €/m²	6
4P	1 999 €/m²	15
5P+	2 107 €/m²	15

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Onet le Chateau

Biens en baisse

35.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

62%

38%

Maisons (128) Apparts (77)

Annonces à Onet le Chateau

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 5 pièces 198 m²	417 000 € 2 106 €/m²	=
Appartement 4 pièces 84 m²	160 000 € 1 905 €/m²	=
Appartement 3 pièces 80 m²	135 000 € 1 688 €/m²	=
Appartement 5 pièces 198 m²	417 000 € 2 106 €/m²	=
Maison 5 pièces 160 m²	305 000 € 1 906 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 86 m²	139 000 € 1 616 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 81 m²	145 000 € 1 790 €/m²	=
Appartement 2 pièces 42 m²	125 000 € 2 976 €/m²	=
Appartement 5 pièces 116 m²	189 000 € 1 629 €/m²	=
Maison 8 pièces 285 m²	660 000 € 2 316 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier	85 000 €	413 j
Appartement 3 pièces 80 m²	135 000 € 1 688 €/m²	316 j
Appartement 3 pièces 80 m²	135 000 € 1 688 €/m²	272 j
Bien immobilier 85 m²	231 000 € 2 718 €/m²	261 j
Appartement 4 pièces 78 m²	187 000 € 2 397 €/m²	189 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Onet le Chateau

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	0
2 pièces	-	-	2 484 €/m²	16
3 pièces	2 539 €/m²	6	2 306 €/m²	17
4 pièces	2 115 €/m²	15	1 987 €/m²	8
5 pièces+	2 085 €/m²	15	-	-

Quartiers — Onet le Chateau

3 quartiers + 3 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 928 €/m²

Onet-le-Château-Grand Quartier 1

Quartier	Prix /m²
Onet-le-Château-Grand Quarti..	1 928 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Onet le Chateau

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Onet le Chateau Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Onet le Chateau — 6 300 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

50%

49%

Maisons (3 144) Apparts (3 093)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

58,7%

3 394 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

188 kWh/m² 3 184 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Onet le Chateau

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.51%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

49,5%

Apparts parc

49,1%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Onet le Chateau

Ste Radegonde 2 616 €/m² 0.9 km Rodez 2 006 €/m² 2.6 km Olemps 2 129 €/m² 3.7 km Le Monastere 2 510 €/m² 3.7 km Druelle 1 964 €/m² 6.1 km La Loubiere 2 501 €/m² 6.9 km Luc 2 412 €/m² 7.6 km Agen D Aveyron 2 434 €/m² 8.2 km Salles la Source 2 171 €/m² 8.6 km Flavin 2 015 €/m² 9.6 km

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