Statistiques immobilières — Paris 10eme Ardsmnt (75010)
95 436 habitants — PARIS (75)
Prix/m² maisons
-
Prix/m² appartements
9 455 €/m²
8 183 €/m² — 10 735 €/m²
Ventes DVF 12 mois
896
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Paris 10eme Ardsmnt
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Paris 10eme ArdsmntVentes 12 mois
896
896 appartements
Prix DVF appartements
9 243 €/m²
+0,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,6%
Tendance DVF : +0,6% (896 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 9 100 €/m² | 304 |
| 2P | 9 167 €/m² | 335 |
| 3P | 9 592 €/m² | 153 |
| 4P | 9 683 €/m² | 69 |
| 5P+ | 8 928 €/m² | 30 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Paris 10eme ArdsmntBiens en baisse
30.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (22)
Apparts (2 910)
Annonces à Paris 10eme Ardsmnt
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 65 m² | 495 000 € 7 615 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 104 m² | 915 000 € 8 798 €/m² | -3,7% |
| Appartement 2 pièces 67 m² | 146 000 € 2 179 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 676 m² | 3 850 000 € 5 695 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 94 m² | 825 000 € 8 777 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 27 m² | 265 000 € 9 815 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 98 m² | 940 000 € 9 592 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 27 m² | 245 000 € 9 074 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 127 m² | 1 250 000 € 9 843 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 124 m² | 1 380 000 € 11 129 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 20 500 € | 1129 j |
| Bien immobilier 1 pièce 13 m² | 170 000 € 13 077 €/m² | 1128 j |
| Appartement 4 pièces 85 m² | 790 000 € 9 294 €/m² | 1071 j |
| Bien immobilier 3 pièces 63 m² | 660 240 € 10 480 €/m² | 878 j |
| Appartement 2 pièces 17 m² | 160 000 € 9 412 €/m² | 877 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Paris 10eme Ardsmnt| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 9 331 €/m² | 304 |
| 2 pièces | - | - | 9 351 €/m² | 335 |
| 3 pièces | - | - | 9 700 €/m² | 153 |
| 4 pièces | - | - | 9 602 €/m² | 69 |
| 5 pièces+ | - | - | 9 157 €/m² | 30 |
Quartiers — Paris 10eme Ardsmnt
4 quartiers + 37 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
8 210 €/m²
Saint-Vincent-de-Paul
Meilleur rendement
6,0%
Louis Blanc · 8 237 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Porte Saint-Denis | 9 848 €/m² |
| └─ Hôpital Maison Blanche | 10 478 €/m² |
| └─ Square Alban Satragne | 9 923 €/m² |
| └─ Bonne Nouvelle | 9 589 €/m² |
| └─ Théâtre Les Étoiles | 8 750 €/m² |
| Porte Saint-Martin | 9 703 €/m² |
| └─ Johann Strauss | 10 295 €/m² |
| └─ République | 10 157 €/m² |
| └─ Place Jacques Bonsergent | 9 750 €/m² |
| └─ Marché Couvert Saint-Martin | 9 583 €/m² |
| └─ Château d'Eau | 9 363 €/m² |
| └─ Richerand | 9 181 €/m² |
| Hôpital Saint-Louis | 9 231 €/m² |
| └─ Square Henri Christiné | 9 667 €/m² |
| └─ Goncourt | 9 579 €/m² |
| └─ Colonel Fabien | 9 545 €/m² |
| └─ Raoul Follereau | 9 262 €/m² |
| └─ Goncourt | 9 140 €/m² |
| └─ Belleville | 8 990 €/m² |
| Saint-Vincent-de-Paul | 8 210 €/m² |
| └─ Place Franz Liszt | 8 417 €/m² |
| └─ Louis Blanc | 8 237 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Paris 10eme ArdsmntRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Paris 10eme Ardsmnt Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Paris 10eme Ardsmnt — 59 900 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (285)
Apparts (58 228)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
37,6%
16 692 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
307 kWh/m²
28 351 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Paris 10eme ArdsmntRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.5%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 16,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
100,0%
Apparts parc
97,2%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant