Statistiques immobilières — Paris 1er Ardsmnt (75001)
17 268 habitants — PARIS (75)
Prix/m² maisons
-
Prix/m² appartements
12 652 €/m²
10 700 €/m² — 14 769 €/m²
Ventes DVF 12 mois
206
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Paris 1er Ardsmnt
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Paris 1er ArdsmntVentes 12 mois
206
206 appartements
Prix DVF appartements
12 273 €/m²
+5,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,9%
Tendance DVF : +5,4% (206 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 11 764 €/m² | 66 |
| 2P | 11 887 €/m² | 57 |
| 3P | 12 054 €/m² | 36 |
| 4P | 12 426 €/m² | 26 |
| 5P+ | 13 167 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Paris 1er ArdsmntBiens en baisse
28%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (9)
Apparts (1 057)
Annonces à Paris 1er Ardsmnt
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 19 m² | 175 000 € 9 211 €/m² | -7,9% |
| Appartement 2 pièces 39 m² | 332 000 € 8 513 €/m² | -4,6% |
| Appartement 2 pièces 26 m² | 295 000 € 11 346 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 84 m² | 995 000 € 11 845 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 200 m² | 2 190 000 € 10 950 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 25 m² | 359 000 € 14 360 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 58 m² | 680 000 € 11 724 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 120 m² | 2 650 000 € 22 083 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 200 m² | 2 190 000 € 10 950 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 52 m² | 650 000 € 12 500 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Immeuble | 9 261 000 € | 1379 j |
| Appartement 1 pièce 31 m² | 300 000 € 9 677 €/m² | 826 j |
| Appartement 2 pièces 31 m² | 517 000 € 16 677 €/m² | 784 j |
| Appartement 1 pièce 8 m² | 70 000 € 8 750 €/m² | 647 j |
| Bien immobilier 3 pièces 70 m² | 667 000 € 9 529 €/m² | 541 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Paris 1er Ardsmnt| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 11 782 €/m² | 66 |
| 2 pièces | - | - | 12 307 €/m² | 57 |
| 3 pièces | - | - | 12 984 €/m² | 36 |
| 4 pièces | - | - | 12 836 €/m² | 26 |
| 5 pièces+ | - | - | 15 628 €/m² | 9 |
Quartiers — Paris 1er Ardsmnt
4 quartiers + 12 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
10 755 €/m²
Sainte-Opportune
Meilleur rendement
4,5%
Sainte-Opportune · 10 755 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Place Vendome | 13 372 €/m² |
| Palais Royal | 12 647 €/m² |
| └─ Valois | 12 050 €/m² |
| Les Halles | 11 540 €/m² |
| └─ Maurice Quentin | 12 381 €/m² |
| └─ Sainte-Opportune | 10 755 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Paris 1er ArdsmntRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Paris 1er Ardsmnt Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Paris 1er Ardsmnt — 13 891 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (57)
Apparts (13 674)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
32,0%
3 040 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
326 kWh/m²
6 510 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Paris 1er ArdsmntRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.48%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
100,0%
Apparts parc
98,4%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant