Quel est le prix au m² à PARIS 18EME ARDSMNT (75018) ?

Le prix médian au m² à PARIS 18EME ARDSMNT est de 13 813 €/m² pour les maisons et 8 836 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PARIS 18EME ARDSMNT ?

1 729 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PARIS 18EME ARDSMNT (75018), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PARIS 18EME ARDSMNT ?

Le marché immobilier à PARIS 18EME ARDSMNT (75018) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Paris 18eme Ardsmnt (75018)

202 780 habitants — PARIS (75)

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Prix/m² maisons

13 813 €/m²

12 293 €/m² — 21 138 €/m²

Prix/m² appartements

8 836 €/m²

7 389 €/m² — 10 397 €/m²

Ventes DVF 12 mois

1 729

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

6 250 annonces en vente à Paris 18eme Ardsmnt

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Paris 18eme Ardsmnt

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Paris 18eme Ardsmnt

Ventes 12 mois

1 729

10 maisons 1 719 appartements

Prix DVF maisons

13 856 €/m²

-1,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

8 680 €/m²

-1,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,6%

Tendance DVF : -1,7% (1 729 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	8 462 €/m²	557
2P	8 530 €/m²	690
3P	9 009 €/m²	334
4P	9 374 €/m²	97
5P+	9 854 €/m²	28

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	15 469 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Paris 18eme Ardsmnt

Biens en baisse

23%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

98%

Maisons (129) Apparts (6 121)

Annonces à Paris 18eme Ardsmnt

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 35 m²	280 000 € 8 000 €/m²	=
Appartement 2 pièces 39 m²	265 000 € 6 795 €/m²	=
Appartement 3 pièces 53 m²	144 400 € 2 725 €/m²	=
Appartement 2 pièces 45 m²	380 000 € 8 444 €/m²	=
Appartement 1 pièce 17 m²	120 000 € 7 059 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 28 m²	259 000 € 9 250 €/m²	=
Appartement 2 pièces 39 m²	265 000 € 6 795 €/m²	=
Appartement 2 pièces 24 m²	160 000 € 6 667 €/m²	=
Appartement 3 pièces 46 m²	315 000 € 6 848 €/m²	=
Appartement 3 pièces 75 m²	775 000 € 10 333 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 88 m²	479 000 € 5 443 €/m²	1479 j
Maison 5 pièces 159 m²	3 250 000 € 20 440 €/m²	1102 j
Bien immobilier 1 pièce 24 m²	200 000 € 8 333 €/m²	1009 j
Appartement 1 pièce 18 m²	109 000 € 6 056 €/m²	968 j
Appartement 2 pièces	283 500 €	955 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Paris 18eme Ardsmnt

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	8 613 €/m²	557
2 pièces	12 795 €/m²	2	8 702 €/m²	690
3 pièces	12 795 €/m²	1	9 106 €/m²	334
4 pièces	15 516 €/m²	4	9 436 €/m²	97
5 pièces+	11 751 €/m²	1	9 966 €/m²	28

Quartiers — Paris 18eme Ardsmnt

4 quartiers + 69 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

7 211 €/m²

Torcy

Meilleur rendement

7,3%

Square de Jessaint · 7 375 €/m²

Quartier	Prix /m²
Grandes Carrières	9 375 €/m²
└─ Théâtre des Abbesses	10 825 €/m²
└─ Square Caulaincourt	10 620 €/m²
└─ Studio 28	10 532 €/m²
└─ Lamarck - Caulaincourt	10 513 €/m²
└─ Jacques Froment	10 343 €/m²
└─ Blanche	9 907 €/m²
└─ Pôle Nord - Cité Nollez	9 375 €/m²
└─ Clichy	9 333 €/m²
└─ La Fourche	9 286 €/m²
└─ Étex	9 231 €/m²
└─ Square Léon-Serpollet	9 027 €/m²
└─ Cité Montmartre Artistes	9 000 €/m²
└─ Jacques Cartier	8 254 €/m²
└─ Damrémont - Championnet	7 771 €/m²
└─ Porte de Saint-Ouen	7 467 €/m²
Clignancourt	9 037 €/m²
└─ Louise Blanquart	10 819 €/m²
└─ Square Nadar	10 767 €/m²
└─ Square Marcel-Bleustein-Blan..	10 474 €/m²
└─ Francoeur Caulaincourt	10 238 €/m²
└─ Charles Dullin	9 933 €/m²
└─ Square Louise Michel	9 640 €/m²
└─ Baigneur	9 591 €/m²
└─ Jules Joffrin	9 250 €/m²
└─ Marché Ornano	8 833 €/m²
└─ Marché du Poteau	8 793 €/m²
└─ Versigny - Duhesne	8 696 €/m²
└─ Place Claude Moncorgé	8 609 €/m²
└─ Château Rouge	8 436 €/m²
└─ Jardin d'enfants de la rue d..	8 175 €/m²
└─ Marcadet - Poissonniers	7 625 €/m²
Goutte d’Or	7 370 €/m²
└─ Square de Jessaint	7 375 €/m²
└─ Marx Dormoy	7 239 €/m²
Chapelle	7 222 €/m²
└─ Marché de La Chapelle	7 392 €/m²
└─ Torcy	7 211 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Paris 18eme Ardsmnt

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Paris 18eme Ardsmnt Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Paris 18eme Ardsmnt — 123 804 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (773) Apparts (120 305)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

32,7%

33 513 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

303 kWh/m² 56 747 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Paris 18eme Ardsmnt

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.4%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

99,4%

Apparts parc

97,2%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Paris 18eme Ardsmnt

Paris 9eme Ardsmnt 1.7 km Paris 10eme Ardsmnt 2.1 km Paris 2eme Ardsmnt 2.7 km Paris 17eme Ardsmnt 14 451 €/m² 2.9 km Paris 19eme Ardsmnt 12 142 €/m² 2.9 km Paris 8eme Ardsmnt 3.2 km Paris 1er Ardsmnt 3.3 km Paris 3eme Ardsmnt 3.4 km Paris 4eme Ardsmnt 4.2 km Paris 7eme Ardsmnt 21 740 €/m² 4.4 km

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