Statistiques immobilières — Paris 6eme Ardsmnt (75006)
44 154 habitants — PARIS (75)
Prix/m² maisons
13 806 €/m²
12 723 €/m² — 16 536 €/m²
Prix/m² appartements
14 359 €/m²
12 042 €/m² — 16 936 €/m²
Ventes DVF 12 mois
466
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Paris 6eme Ardsmnt
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Paris 6eme ArdsmntVentes 12 mois
466
1 maisons 465 appartements
Prix DVF appartements
14 210 €/m²
-1,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,1%
Tendance DVF : -1,3% (466 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 13 457 €/m² | 134 |
| 2P | 13 512 €/m² | 138 |
| 3P | 14 124 €/m² | 96 |
| 4P | 15 306 €/m² | 47 |
| 5P+ | 17 088 €/m² | 31 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Paris 6eme ArdsmntBiens en baisse
28%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (29)
Apparts (1 969)
Annonces à Paris 6eme Ardsmnt
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 6 pièces 129 m² | 6 000 € 47 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 60 m² | 645 000 € 10 750 €/m² | -18,0% |
| Appartement 2 pièces 39 m² | 462 000 € 11 846 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 17 m² | 225 000 € 13 235 €/m² | -1,7% |
| Bien immobilier 2 pièces 40 m² | 4 544 € 114 €/m² | -0,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 229 000 € 11 450 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces | 550 000 € | = |
| Appartement 2 pièces 55 m² | 1 000 000 € 18 182 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 75 m² | 5 000 € 67 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 28 m² | 540 000 € 19 286 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 32 m² | 780 000 € 24 375 €/m² | 1205 j |
| Appartement 2 pièces 39 m² | 462 000 € 11 846 €/m² | 980 j |
| Appartement 4 pièces 72 m² | 950 000 € 13 194 €/m² | 898 j |
| Appartement 4 pièces 80 m² | 1 095 000 € 13 688 €/m² | 864 j |
| Immeuble 829 m² | 17 100 000 € 20 627 €/m² | 819 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Paris 6eme Ardsmnt| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 13 626 €/m² | 134 |
| 2 pièces | - | - | 13 994 €/m² | 138 |
| 3 pièces | - | - | 14 429 €/m² | 96 |
| 4 pièces | - | - | 15 521 €/m² | 47 |
| 5 pièces+ | - | - | 16 288 €/m² | 31 |
Quartiers — Paris 6eme Ardsmnt
4 quartiers + 21 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
12 460 €/m²
Jardin du Père-Armand-David
Meilleur rendement
4,1%
Montparnasse-Bienvenüe · 12 685 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Saint Germain des Prés | 16 636 €/m² |
| └─ Square Laurent Prache | 16 736 €/m² |
| └─ Québec | 16 328 €/m² |
| Odéon | 15 000 €/m² |
| └─ Square Francis Poulenc | 15 060 €/m² |
| └─ Saint-Sulpice | 13 868 €/m² |
| Monnaie | 14 201 €/m² |
| └─ Square Gabriel Pierné | 15 446 €/m² |
| └─ Saint-Michel | 13 094 €/m² |
| Notre Dame des Champs | 13 488 €/m² |
| └─ Montparnasse-Bienvenüe | 12 685 €/m² |
| └─ Jardin du Père-Armand-David | 12 460 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Paris 6eme ArdsmntRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Paris 6eme Ardsmnt Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Paris 6eme Ardsmnt — 31 682 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (194)
Apparts (30 873)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
40,2%
8 978 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
347 kWh/m²
13 951 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Paris 6eme ArdsmntRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.47%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
99,8%
Apparts parc
97,4%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Paris 6eme Ardsmnt
Paris 5eme Ardsmnt
0.9 km
Paris 1er Ardsmnt
1.5 km
Paris 7eme Ardsmnt
21 740 €/m²
1.6 km
Paris 4eme Ardsmnt
1.9 km
Paris 14eme Ardsmnt
11 300 €/m²
2 km
Paris 2eme Ardsmnt
2.1 km
Paris 15eme Ardsmnt
12 208 €/m²
2.5 km
Paris 3eme Ardsmnt
2.6 km
Paris 13eme Ardsmnt
12 510 €/m²
2.7 km
Paris 8eme Ardsmnt
3.1 km