Quel est le prix au m² à PARIS 8EME ARDSMNT (75008) ?

Le prix médian au m² à PARIS 8EME ARDSMNT est de 12 157 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PARIS 8EME ARDSMNT ?

383 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PARIS 8EME ARDSMNT (75008), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PARIS 8EME ARDSMNT ?

Le marché immobilier à PARIS 8EME ARDSMNT (75008) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Paris 8eme Ardsmnt (75008)

39 409 habitants — PARIS (75)

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Prix/m² maisons

-

Prix/m² appartements

12 157 €/m²

10 231 €/m² — 14 320 €/m²

Ventes DVF 12 mois

383

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

2 230 annonces en vente à Paris 8eme Ardsmnt

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Paris 8eme Ardsmnt

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Paris 8eme Ardsmnt

Ventes 12 mois

383

383 appartements

Prix DVF appartements

11 961 €/m²

+2,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,9%

Tendance DVF : +2,7% (383 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	12 000 €/m²	113
2P	11 841 €/m²	96
3P	11 633 €/m²	75
4P	12 364 €/m²	44
5P+	11 674 €/m²	28

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Paris 8eme Ardsmnt

Biens en baisse

20.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

99%

Maisons (19) Apparts (2 211)

Annonces à Paris 8eme Ardsmnt

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 1 pièce 30 m²	350 000 € 11 667 €/m²	=
Appartement 5 pièces 68 m²	2 170 € 32 €/m²	=
Appartement 5 pièces 111 m²	1 207 500 € 10 878 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 123 m²	7 350 € 60 €/m²	=
Appartement 3 pièces 64 m²	695 000 € 10 859 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 94 m²	1 290 000 € 13 723 €/m²	=
Appartement 4 pièces 87 m²	842 105 € 9 679 €/m²	=
Appartement 3 pièces 64 m²	779 000 € 12 172 €/m²	=
Appartement 1 pièce 37 m²	398 000 € 10 757 €/m²	=
Appartement 5 pièces 90 m²	590 000 € 6 556 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 7 pièces 183 m²	2 000 000 € 10 929 €/m²	1810 j
Appartement 6 pièces 149 m²	7 875 000 € 52 852 €/m²	1410 j
Appartement 3 pièces 106 m²	2 890 000 € 27 264 €/m²	1325 j
Parking 8 pièces 8 m²	25 000 € 3 125 €/m²	1324 j
Bien immobilier	38 000 €	1285 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Paris 8eme Ardsmnt

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	12 125 €/m²	113
2 pièces	-	-	11 706 €/m²	96
3 pièces	-	-	12 108 €/m²	75
4 pièces	-	-	11 956 €/m²	44
5 pièces+	-	-	12 585 €/m²	28

Quartiers — Paris 8eme Ardsmnt

4 quartiers + 30 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

10 291 €/m²

Rome

Meilleur rendement

5,3%

Villiers · 11 842 €/m²

Quartier	Prix /m²
Champs Élysées	16 038 €/m²
Faubourg du Roule	12 940 €/m²
└─ Georges Guillaumin	14 212 €/m²
Madeleine	12 304 €/m²
Europe	11 086 €/m²
└─ Villiers	11 842 €/m²
└─ Square Marcel Pagnol	11 038 €/m²
└─ Rome	10 291 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Paris 8eme Ardsmnt

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Paris 8eme Ardsmnt Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Paris 8eme Ardsmnt — 27 402 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (70) Apparts (26 714)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

38,3%

6 673 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

334 kWh/m² 13 722 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Paris 8eme Ardsmnt

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.4%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 13,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

100,0%

Apparts parc

97,5%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Paris 8eme Ardsmnt

Paris 17eme Ardsmnt 14 451 €/m² 0.7 km Paris 7eme Ardsmnt 21 740 €/m² 1.8 km Paris 1er Ardsmnt 1.9 km Paris 9eme Ardsmnt 2 km Paris 2eme Ardsmnt 2.3 km Paris 16eme Ardsmnt 15 781 €/m² 2.6 km Paris 16eme Ardsmnt 15 806 €/m² 2.7 km Paris 6eme Ardsmnt 13 806 €/m² 3.1 km Paris 18eme Ardsmnt 13 813 €/m² 3.2 km Paris 10eme Ardsmnt 3.4 km

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