Statistiques immobilières — Port Barcares (66420)
0 habitants — PYRENEES ORIENTALES (66)
Prix/m² maisons
3 681 €/m²
2 848 €/m² — 4 285 €/m²
Prix/m² appartements
3 482 €/m²
3 028 €/m² — 3 946 €/m²
Ventes DVF 12 mois
348
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Port Barcares
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Port BarcaresVentes 12 mois
348
103 maisons 245 appartements
Prix DVF maisons
3 878 €/m²
+1,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 440 €/m²
+0,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,2%
Tendance DVF : +0,9% (348 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 525 €/m² | 80 |
| 2P | 3 371 €/m² | 125 |
| 3P | 3 459 €/m² | 34 |
| 4P | 3 112 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 538 €/m² | 22 |
| 3P | 3 895 €/m² | 47 |
| 4P | 3 070 €/m² | 21 |
| 5P+ | 2 859 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Port BarcaresBiens en baisse
22.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (70)
Apparts (205)
Annonces à Port Barcares
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 37 m² | 118 000 € 3 189 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 22 m² | 69 500 € 3 159 €/m² | -20,1% |
| Appartement 2 pièces 33 m² | 98 000 € 2 970 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 27 m² | 82 500 € 3 056 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 38 m² | 125 000 € 3 289 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 37 m² | 118 000 € 3 189 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 30 m² | 125 000 € 4 167 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 24 m² | 95 000 € 3 958 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 27 m² | 82 500 € 3 056 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 35 m² | 109 500 € 3 129 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 25 m² | 149 800 € 5 992 €/m² | 1296 j |
| Maison 6 pièces 128 m² | 405 600 € 3 169 €/m² | 480 j |
| Maison 2 pièces 31 m² | 106 000 € 3 419 €/m² | 407 j |
| Maison 7 pièces 200 m² | 580 000 € 2 900 €/m² | 389 j |
| Appartement 2 pièces 45 m² | 143 850 € 3 197 €/m² | 389 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Port Barcares| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 3 656 €/m² | 80 |
| 2 pièces | 4 397 €/m² | 22 | 3 344 €/m² | 125 |
| 3 pièces | 3 794 €/m² | 47 | 3 455 €/m² | 34 |
| 4 pièces | 3 072 €/m² | 21 | 3 143 €/m² | 3 |
| 5 pièces+ | 3 227 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Port BarcaresRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Port Barcares Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Port Barcares
St Laurent de la Salanque
2 313 €/m²
2.6 km
Le Barcares
3 680 €/m²
2.9 km
Torreilles
3 043 €/m²
3.1 km
St Hippolyte
2 442 €/m²
5.6 km
Ste Marie la Mer
3 532 €/m²
7 km
Claira
2 531 €/m²
7.8 km
Villelongue de la Salanque
2 205 €/m²
8.4 km
Bompas
2 151 €/m²
8.6 km
Canet en Roussillon
3 308 €/m²
9.8 km
Pia
2 599 €/m²
10.4 km