Quel est le prix au m² à PORTIRAGNES (34420) ?

Le prix médian au m² à PORTIRAGNES est de 3 488 €/m² pour les maisons et 2 709 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PORTIRAGNES ?

87 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PORTIRAGNES (34420), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PORTIRAGNES ?

Le marché immobilier à PORTIRAGNES (34420) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Portiragnes (34420)

3 309 habitants — HERAULT (34)

← Retour HERAULT

Prix/m² maisons

3 488 €/m²

2 650 €/m² — 4 211 €/m²

Prix/m² appartements

2 709 €/m²

2 293 €/m² — 3 355 €/m²

Ventes DVF 12 mois

87

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

432 annonces en vente à Portiragnes

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Portiragnes

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Portiragnes

Ventes 12 mois

87

74 maisons 13 appartements

Prix DVF maisons

3 544 €/m²

-1,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 596 €/m²

+7,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,0%

Tendance DVF : +0,3% (87 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 804 €/m²	4
3P	2 260 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 381 €/m²	18
3P	3 720 €/m²	24
4P	3 227 €/m²	21
5P+	2 785 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Portiragnes

Biens en baisse

18.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

93%

Maisons (401) Apparts (31)

Annonces à Portiragnes

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 92 m²	263 000 € 2 859 €/m²	=
Maison 4 pièces 97 m²	259 000 € 2 670 €/m²	=
Maison 5 pièces 134 m²	209 000 € 1 560 €/m²	=
Maison 5 pièces 117 m²	345 000 € 2 949 €/m²	=
Maison 6 pièces 147 m²	448 000 € 3 048 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 141 m²	270 000 € 1 915 €/m²	=
Local commercial 45 m²	97 000 € 2 156 €/m²	=
Maison 3 pièces 63 m²	275 000 € 4 365 €/m²	=
Maison 5 pièces 96 m²	365 000 € 3 802 €/m²	=
Maison 3 pièces 63 m²	275 000 € 4 365 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 86 m²	289 000 € 3 360 €/m²	775 j
Appartement 2 pièces 40 m²	80 000 € 2 000 €/m²	666 j
Maison 2 pièces 28 m²	139 000 € 4 964 €/m²	651 j
Appartement 3 pièces 72 m²	125 000 € 1 736 €/m²	638 j
Maison 3 pièces 46 m²	149 000 € 3 239 €/m²	419 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Portiragnes

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	1
2 pièces	4 769 €/m²	18	3 314 €/m²	4
3 pièces	3 292 €/m²	24	2 281 €/m²	5
4 pièces	3 337 €/m²	21	-	-
5 pièces+	2 579 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Portiragnes

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Portiragnes Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Portiragnes — 4 429 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (4 042) Apparts (339)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

67,8%

1 053 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

191 kWh/m² 649 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Portiragnes

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.96%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 1,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

14,9%

Apparts parc

7,7%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Portiragnes

Cers 2 341 €/m² 3.2 km Vias 2 433 €/m² 4.4 km Villeneuve les Beziers 2 185 €/m² 4.6 km Serignan 2 893 €/m² 5 km Sauvian 2 966 €/m² 6.2 km Valras Plage 3 697 €/m² 7.4 km Beziers 2 319 €/m² 8.9 km Bessan 2 564 €/m² 9 km Vendres 2 818 €/m² 9.7 km Montblanc 2 672 €/m² 10.6 km

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