Quel est le prix au m² à ROCHE LA MOLIERE (42230) ?

Le prix médian au m² à ROCHE LA MOLIERE est de 2 291 €/m² pour les maisons et 1 820 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ROCHE LA MOLIERE ?

62 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ROCHE LA MOLIERE (42230), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ROCHE LA MOLIERE ?

Le marché immobilier à ROCHE LA MOLIERE (42230) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Roche la Moliere (42230)

10 391 habitants — LOIRE (42)

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Prix/m² maisons

2 291 €/m²

1 994 €/m² — 2 748 €/m²

Prix/m² appartements

1 820 €/m²

1 516 €/m² — 1 912 €/m²

Ventes DVF 12 mois

62

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

132 annonces en vente à Roche la Moliere

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Roche la Moliere

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Roche la Moliere

Ventes 12 mois

62

48 maisons 14 appartements

Prix DVF maisons

2 346 €/m²

-6,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 667 €/m²

+8,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,8%

Tendance DVF : -2,9% (62 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 415 €/m²	4
3P	1 688 €/m²	3
4P	1 668 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 680 €/m²	5
3P	2 760 €/m²	3
4P	2 616 €/m²	23
5P+	2 499 €/m²	13

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Roche la Moliere

Biens en baisse

33.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

66%

34%

Maisons (87) Apparts (45)

Annonces à Roche la Moliere

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 98 m²	185 000 € 1 888 €/m²	=
Maison 5 pièces 85 m²	169 000 € 1 988 €/m²	=
Maison 10 pièces 230 m²	439 000 € 1 909 €/m²	=
Maison 5 pièces 125 m²	249 000 € 1 992 €/m²	=
Maison 5 pièces 125 m²	260 000 € 2 080 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	349 000 €	=
Maison 6 pièces 153 m²	408 000 € 2 667 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 91 m²	279 000 € 3 066 €/m²	=
Bien immobilier 10 pièces 230 m²	439 000 € 1 909 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 86 m²	218 000 € 2 535 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	65 600 €	362 j
Terrain 638 m²	65 600 € 103 €/m²	360 j
Appartement 4 pièces 100 m²	279 000 € 2 790 €/m²	315 j
Bien immobilier 9 pièces 235 m²	640 000 € 2 723 €/m²	296 j
Maison 9 pièces 235 m²	640 000 € 2 723 €/m²	294 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Roche la Moliere

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 697 €/m²	5	1 604 €/m²	4
3 pièces	2 551 €/m²	3	1 845 €/m²	3
4 pièces	2 420 €/m²	23	1 683 €/m²	5
5 pièces+	2 588 €/m²	13	-	-

Quartiers — Roche la Moliere

1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 904 €/m²

Roche-la-Molière

Meilleur rendement

4,2%

Roche-la-Molière · 2 276 €/m²

Quartier	Prix /m²
Roche-la-Molière	1 904 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Roche la Moliere

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Roche la Moliere Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Roche la Moliere — 4 868 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

52%

47%

Maisons (2 527) Apparts (2 298)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

59,6%

2 702 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

225 kWh/m² 1 782 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Roche la Moliere

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.27%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

22,6%

Apparts parc

47,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Roche la Moliere

St Genest Lerpt 2 658 €/m² 3.7 km Villars 2 435 €/m² 4.2 km Le Chambon Feugerolles 1 921 €/m² 4.3 km St Etienne 2 064 €/m² 5.3 km Saint Etienne 2 082 €/m² 5.3 km La Ricamarie 2 169 €/m² 5.5 km Unieux 2 203 €/m² 5.7 km St Priest en Jarez 2 674 €/m² 6.2 km Caloire 6.3 km Chambles 2 488 €/m² 6.5 km

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