Quel est le prix au m² à ROEZE SUR SARTHE (72210) ?

Le prix médian au m² à ROEZE SUR SARTHE est de 1 487 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ROEZE SUR SARTHE ?

16 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ROEZE SUR SARTHE (72210), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ROEZE SUR SARTHE ?

Le marché immobilier à ROEZE SUR SARTHE (72210) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Roeze sur Sarthe (72210)

2 829 habitants — SARTHE (72)

← Retour SARTHE

Prix/m² maisons

1 487 €/m²

920 €/m² — 1 881 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

16

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

170 annonces en vente à Roeze sur Sarthe

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Roeze sur Sarthe

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Roeze sur Sarthe

Ventes 12 mois

16

16 maisons

Prix DVF maisons

1 495 €/m²

+1,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,4%

Tendance DVF : +1,5% (16 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 847 €/m²	4
5P+	1 652 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Roeze sur Sarthe

Biens en baisse

18.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (170) Apparts (0)

Annonces à Roeze sur Sarthe

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 188 m²	260 000 € 1 383 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 190 m²	270 000 € 1 421 €/m²	-22,9%
Bien immobilier 7 pièces 188 m²	260 000 € 1 383 €/m²	=
Maison 7 pièces 188 m²	260 000 € 1 383 €/m²	=
Maison 4 pièces 110 m²	155 872 € 1 417 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 180 m²	473 000 € 2 628 €/m²	=
Maison 7 pièces 180 m²	473 000 € 2 628 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 132 m²	173 000 € 1 311 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 101 m²	227 000 € 2 248 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 120 m²	174 900 € 1 458 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	39 500 €	486 j
Maison 6 pièces 187 m²	290 000 € 1 551 €/m²	350 j
Bien immobilier 6 pièces 166 m²	288 750 € 1 739 €/m²	330 j
Maison 7 pièces 200 m²	380 000 € 1 900 €/m²	326 j
Bien immobilier 7 pièces 183 m²	372 000 € 2 033 €/m²	314 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Roeze sur Sarthe

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 340 €/m²	2	-	-
3 pièces	-	1	-	-
4 pièces	1 796 €/m²	4	-	-
5 pièces+	1 822 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Roeze sur Sarthe

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Roeze sur Sarthe Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Roeze sur Sarthe — 1 114 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

92%

Maisons (1 021) Apparts (50)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

79,7%

808 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

248 kWh/m² 216 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Roeze sur Sarthe

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.44%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

4,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Roeze sur Sarthe

La Suze sur Sarthe 1 733 €/m² 3 km Voivres les le Mans 1 835 €/m² 4 km Fille 1 967 €/m² 4.3 km Guecelard 1 953 €/m² 4.8 km Parigne le Polin 1 583 €/m² 5.6 km Louplande 2 050 €/m² 5.9 km Spay 1 960 €/m² 7.1 km Etival les le Mans 1 995 €/m² 7.2 km Cerans Foulletourte 1 670 €/m² 7.4 km Chemire le Gaudin 1 704 €/m² 7.4 km

Vous cherchez un bien à Roeze sur Sarthe ? Voir les 170 annonces Voir les annonces →