Statistiques immobilières — Rosendael (59240)
0 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
2 017 €/m²
1 542 €/m² — 2 534 €/m²
Prix/m² appartements
2 245 €/m²
1 737 €/m² — 2 786 €/m²
Ventes DVF 12 mois
735
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Rosendael
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — RosendaelVentes 12 mois
735
488 maisons 247 appartements
Prix DVF maisons
1 970 €/m²
-1,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 155 €/m²
-3,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,5%
Tendance DVF : -2,4% (735 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 440 €/m² | 34 |
| 2P | 2 466 €/m² | 72 |
| 3P | 1 883 €/m² | 85 |
| 4P | 2 044 €/m² | 41 |
| 5P+ | 1 764 €/m² | 12 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 461 €/m² | 10 |
| 3P | 2 098 €/m² | 50 |
| 4P | 1 946 €/m² | 183 |
| 5P+ | 1 876 €/m² | 154 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — RosendaelBiens en baisse
-
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
-
Annonces à Rosendael
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces | 137 500 € | = |
| Appartement 4 pièces 88 m² | 137 500 € 1 563 €/m² | = |
| Bien immobilier 120 m² | 291 400 € 2 428 €/m² | = |
| Immeuble 120 m² | 291 400 € 2 428 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 31 m² | 77 000 € 2 484 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 31 m² | 77 000 € 2 484 €/m² | 735 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Rosendael| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 2 407 €/m² | 34 |
| 2 pièces | 2 493 €/m² | 10 | 2 443 €/m² | 72 |
| 3 pièces | 2 119 €/m² | 50 | 1 910 €/m² | 85 |
| 4 pièces | 2 057 €/m² | 183 | 1 845 €/m² | 41 |
| 5 pièces+ | 1 872 €/m² | 154 | 1 659 €/m² | 12 |
Quartiers — Rosendael
19 quartiers + 34 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 505 €/m²
Quartier des Dunes
Meilleur rendement
10,9%
Centre · 1 982 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Malo Turenne Sud-Malo Sud | 2 725 €/m² |
| └─ Rosendael-Anatole France | 2 306 €/m² |
| Malo Terminus-Rosendael-Tent.. | 2 470 €/m² |
| └─ Rosendael-Tente Verte | 2 469 €/m² |
| Malo Bagatelle-Malo Méridien | 2 348 €/m² |
| Rosendael-Hôpital-Rosendael-.. | 2 236 €/m² |
| └─ Rosendael-Hôpital | 2 470 €/m² |
| Citadelle-Victoire-Centre | 2 000 €/m² |
| └─ Citadelle-Victoire | 2 115 €/m² |
| └─ Sud-Gare | 2 000 €/m² |
| └─ Centre | 1 982 €/m² |
| Dessinguez-Meunerie Nord | 1 872 €/m² |
| Petite-Synthe-Mairie Annexe-.. | 1 834 €/m² |
| └─ Petite-Synthe-Mairie Annexe | 1 834 €/m² |
| Fort-Mardyck | 1 826 €/m² |
| Quartier des Dunes | 1 505 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — RosendaelRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Rosendael Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j