Quel est le prix au m² à ROTHENEUF (35400) ?

Le prix médian au m² à ROTHENEUF est de 4 585 €/m² pour les maisons et 4 608 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ROTHENEUF ?

532 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ROTHENEUF (35400), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ROTHENEUF ?

Le marché immobilier à ROTHENEUF (35400) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Rotheneuf (35400)

0 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

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Prix/m² maisons

4 585 €/m²

3 829 €/m² — 5 824 €/m²

Prix/m² appartements

4 608 €/m²

3 839 €/m² — 5 496 €/m²

Ventes DVF 12 mois

532

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

Annonces immobilières à Rotheneuf

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Rotheneuf

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Rotheneuf

Ventes 12 mois

532

227 maisons 305 appartements

Prix DVF maisons

4 348 €/m²

-7,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 478 €/m²

-5,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,1%

Tendance DVF : -6,2% (532 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 726 €/m²	64
2P	4 667 €/m²	107
3P	4 112 €/m²	94
4P	4 769 €/m²	27
5P+	4 140 €/m²	11

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	7 009 €/m²	6
3P	4 384 €/m²	28
4P	4 329 €/m²	63
5P+	4 139 €/m²	76

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Rotheneuf

Biens en baisse

-

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

-

Annonces à Rotheneuf

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 130 m²	551 200 € 4 240 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 90 m²	487 320 € 5 415 €/m²	=
Maison 6 pièces 170 m²	1 025 000 € 6 029 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 51 m²	246 750 € 4 838 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 180 m²	865 000 € 4 806 €/m²	-10,6%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 85 m²	700 000 € 8 235 €/m²	=
Maison 6 pièces 170 m²	1 025 000 € 6 029 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 147 m²	1 100 000 € 7 483 €/m²	=
Bien immobilier 15 pièces 180 m²	1 381 800 € 7 677 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 220 m²	1 470 000 € 6 682 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 6 pièces 128 m²	831 200 € 6 494 €/m²	437 j
Bien immobilier 5 pièces 117 m²	823 200 € 7 036 €/m²	428 j
Bien immobilier 7 pièces 250 m²	1 199 000 € 4 796 €/m²	367 j
Bien immobilier 9 pièces 174 m²	1 582 500 € 9 095 €/m²	322 j
Maison 5 pièces 76 m²	485 000 € 6 382 €/m²	288 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Rotheneuf

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	5 427 €/m²	4	4 672 €/m²	64
2 pièces	6 598 €/m²	6	4 774 €/m²	107
3 pièces	4 971 €/m²	28	4 375 €/m²	94
4 pièces	4 440 €/m²	63	4 673 €/m²	27
5 pièces+	4 318 €/m²	76	4 677 €/m²	11

Quartiers — Rotheneuf

3 quartiers + 21 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 752 €/m²

Urbain Sud

Meilleur rendement

4,5%

Urbain Sud · 3 752 €/m²

Quartier	Prix /m²
Urbain Nord	4 953 €/m²
└─ Intra-Muros	4 788 €/m²
Urbain Sud	4 290 €/m²
└─ Saint-Servan Ouest	4 511 €/m²
└─ Saint-Servan Nord	4 412 €/m²
Rural	4 095 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Rotheneuf

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Rotheneuf Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Rotheneuf

Rennes 4 602 €/m² St Malo 4 588 €/m² Fougeres 1 960 €/m² Vitre 2 595 €/m² Bruz 3 058 €/m² Cesson Sevigne 3 909 €/m² St Jacques de la Lande 3 332 €/m² Pace 3 245 €/m² Dinard 4 979 €/m² Betton 3 402 €/m²