Statistiques immobilières — Selongey (21260)
2 464 habitants — COTE D OR (21)
Prix/m² maisons
1 726 €/m²
1 394 €/m² — 1 988 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
22
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Selongey
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SelongeyVentes 12 mois
22
20 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 874 €/m²
-1,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,1%
Tendance DVF : -1,1% (22 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 173 €/m² | 8 |
| 4P | 1 992 €/m² | 4 |
| 5P+ | 2 031 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SelongeyBiens en baisse
14.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (90)
Apparts (0)
Annonces à Selongey
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 800 m² | 157 000 € 196 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 105 m² | 90 000 € 857 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 180 m² | 50 000 € 278 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 280 m² | 299 000 € 1 068 €/m² | -14,3% |
| Maison 5 pièces 91 m² | 95 000 € 1 044 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 139 m² | 250 000 € 1 799 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 139 m² | 250 000 € 1 799 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 60 m² | 100 000 € 1 667 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 49 m² | 105 000 € 2 143 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 60 m² | 100 000 € 1 667 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 135 m² | 150 000 € 1 111 €/m² | 328 j |
| Maison 4 pièces 135 m² | 210 000 € 1 556 €/m² | 308 j |
| Maison 10 pièces 280 m² | 299 000 € 1 068 €/m² | 259 j |
| Maison 5 pièces 135 m² | 150 000 € 1 111 €/m² | 258 j |
| Maison 10 pièces 280 m² | 299 000 € 1 068 €/m² | 258 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Selongey| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 998 €/m² | 8 | - | - |
| 4 pièces | 1 729 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 983 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SelongeyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Selongey Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Selongey — 1 203 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (990)
Apparts (206)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,0%
758 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
231 kWh/m²
356 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SelongeyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.83%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
9,1%
Apparts parc
17,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant