Statistiques immobilières — Chasse sur Rhone (38670)
5 620 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
3 087 €/m²
2 433 €/m² — 3 533 €/m²
Prix/m² appartements
2 525 €/m²
2 192 €/m² — 2 895 €/m²
Ventes DVF 12 mois
31
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Chasse sur Rhone
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Chasse sur RhoneVentes 12 mois
31
25 maisons 6 appartements
Prix DVF maisons
2 955 €/m²
-4,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 749 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,3%
Tendance DVF : -6,3% (31 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 476 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 478 €/m² | 3 |
| 4P | 3 060 €/m² | 6 |
| 5P+ | 3 296 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Chasse sur RhoneBiens en baisse
28.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (168)
Apparts (82)
Annonces à Chasse sur Rhone
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 90 m² | 260 000 € 2 889 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 151 m² | 305 000 € 2 020 €/m² | -7,6% |
| Maison 3 pièces 100 m² | 175 000 € 1 750 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 329 900 € 2 356 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 141 m² | 379 000 € 2 688 €/m² | -4,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 124 m² | 679 900 € 5 483 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 79 m² | 340 900 € 4 315 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 129 m² | 399 900 € 3 100 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 129 m² | 399 900 € 3 100 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 102 m² | 350 000 € 3 431 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 80 m² | 235 000 € 2 938 €/m² | 514 j |
| Bien immobilier 3 pièces 64 m² | 185 000 € 2 891 €/m² | 402 j |
| Maison 5 pièces 153 m² | 399 000 € 2 608 €/m² | 368 j |
| Bien immobilier | 1 515 000 € | 349 j |
| Terrain | 198 000 € | 320 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chasse sur Rhone| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 390 €/m² | 3 | 2 543 €/m² | 1 |
| 4 pièces | 3 312 €/m² | 6 | 2 225 €/m² | 4 |
| 5 pièces+ | 3 329 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chasse sur RhoneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chasse sur Rhone Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chasse sur Rhone — 2 607 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 571)
Apparts (1 029)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
57,4%
1 375 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
196 kWh/m²
642 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Chasse sur RhoneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.19%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
19,4%
Apparts parc
39,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant