Quel est le prix au m² à ST AUBIN DU CORMIER (35140) ?

Le prix médian au m² à ST AUBIN DU CORMIER est de 2 402 €/m² pour les maisons et 3 037 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST AUBIN DU CORMIER ?

21 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST AUBIN DU CORMIER (35140), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST AUBIN DU CORMIER ?

Le marché immobilier à ST AUBIN DU CORMIER (35140) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Aubin du Cormier (35140)

3 708 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

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Prix/m² maisons

2 402 €/m²

2 044 €/m² — 2 574 €/m²

Prix/m² appartements

3 037 €/m²

2 857 €/m² — 3 234 €/m²

Ventes DVF 12 mois

21

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

216 annonces en vente à St Aubin du Cormier

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Aubin du Cormier

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Aubin du Cormier

Ventes 12 mois

21

19 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

2 203 €/m²

-3,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,6%

Tendance DVF : -2,2% (21 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 346 €/m²	3
5P+	2 203 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Aubin du Cormier

Biens en baisse

26.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

88%

Maisons (189) Apparts (27)

Annonces à St Aubin du Cormier

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 168 m²	352 560 € 2 099 €/m²	-13,1%
Maison 6 pièces 195 m²	460 575 € 2 362 €/m²	-0,5%
Maison 4 pièces 89 m²	203 802 € 2 290 €/m²	=
Maison 6 pièces 187 m²	79 800 € 427 €/m²	=
Maison 6 pièces 155 m²	223 000 € 1 439 €/m²	-2,2%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 71 m²	197 660 € 2 784 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 82 m²	238 000 € 2 902 €/m²	=
Maison 4 pièces 98 m²	210 000 € 2 143 €/m²	=
Terrain	51 660 €	=
Maison 4 pièces 80 m²	216 660 € 2 708 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	34 798 €	1419 j
Terrain	169 939 €	1312 j
Maison 4 pièces 80 m²	187 900 € 2 349 €/m²	1188 j
Terrain	61 950 €	551 j
Bien immobilier 6 pièces 102 m²	278 160 € 2 727 €/m²	541 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Aubin du Cormier

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 604 €/m²	2	-	2
4 pièces	2 719 €/m²	3	-	-
5 pièces+	2 239 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Aubin du Cormier

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Aubin du Cormier Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Aubin du Cormier — 1 627 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

85%

Maisons (1 383) Apparts (241)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

63,2%

959 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

212 kWh/m² 519 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Aubin du Cormier

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.29%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

9,5%

Apparts parc

14,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Aubin du Cormier

St Jean sur Couesnon 1 825 €/m² 4.2 km Mezieres sur Couesnon 2 083 €/m² 4.7 km Gosne 2 154 €/m² 5.1 km St Marc sur Couesnon 1 834 €/m² 5.3 km Livre sur Changeon 1 670 €/m² 6.2 km Mece 1 816 €/m² 7.5 km St Ouen des Alleux 1 813 €/m² 7.8 km Vendel 1 836 €/m² 7.8 km Dourdain 2 096 €/m² 7.9 km St Georges de Chesne 1 827 €/m² 8 km

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