Statistiques immobilières — St Jean sur Couesnon (35140)
1 132 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
1 825 €/m²
1 425 €/m² — 2 202 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
20
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Jean sur Couesnon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Jean sur CouesnonVentes 12 mois
20
20 maisons
Prix DVF maisons
1 726 €/m²
-6,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,5%
Tendance DVF : -6,4% (20 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 584 €/m² | 4 |
| 4P | 1 668 €/m² | 6 |
| 5P+ | 1 980 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Jean sur CouesnonBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (22)
Apparts (0)
Annonces à St Jean sur Couesnon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 110 m² | 157 300 € 1 430 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 148 m² | 285 000 € 1 926 €/m² | -3,4% |
| Bien immobilier 5 pièces 110 m² | 157 300 € 1 430 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 79 m² | 154 500 € 1 956 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 157 300 € 1 430 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 80 m² | 182 955 € 2 287 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 182 955 € 2 287 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 83 m² | 170 227 € 2 051 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 76 m² | 176 520 € 2 323 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 83 m² | 223 178 € 2 689 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 110 m² | 157 300 € 1 430 €/m² | 308 j |
| Maison 4 pièces | 154 500 € | 302 j |
| Maison 4 pièces 79 m² | 154 500 € 1 956 €/m² | 269 j |
| Maison 5 pièces 142 m² | 287 375 € 2 024 €/m² | 207 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Jean sur Couesnon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 870 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 694 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 932 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Jean sur CouesnonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Jean sur Couesnon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Jean sur Couesnon — 1 319 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 289)
Apparts (22)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,2%
887 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
232 kWh/m²
259 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Jean sur CouesnonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.52%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Jean sur Couesnon
St Marc sur Couesnon
1 834 €/m²
1.3 km
St Aubin du Cormier
2 402 €/m²
4.2 km
Vendel
1 836 €/m²
4.3 km
La Chapelle St Aubert
1 584 €/m²
4.9 km
Mezieres sur Couesnon
2 083 €/m²
4.9 km
St Ouen des Alleux
1 813 €/m²
5.9 km
St Georges de Chesne
1 827 €/m²
6 km
St Hilaire des Landes
1 750 €/m²
6.6 km
Le Tiercent
6.9 km
St Sauveur des Landes
1 771 €/m²
7.1 km