Quel est le prix au m² à ST GENIX SUR GUIERS (73240) ?

Le prix médian au m² à ST GENIX SUR GUIERS est de 2 684 €/m² pour les maisons et 1 715 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST GENIX SUR GUIERS ?

32 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST GENIX SUR GUIERS (73240), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST GENIX SUR GUIERS ?

Le marché immobilier à ST GENIX SUR GUIERS (73240) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Genix sur Guiers (73240)

2 366 habitants — SAVOIE (73)

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Prix/m² maisons

2 684 €/m²

2 028 €/m² — 3 606 €/m²

Prix/m² appartements

1 715 €/m²

1 074 €/m² — 2 662 €/m²

Ventes DVF 12 mois

32

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

78 annonces en vente à St Genix sur Guiers

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Genix sur Guiers

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Genix sur Guiers

Ventes 12 mois

32

29 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

2 481 €/m²

-0,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 861 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,1%

Tendance DVF : +0,7% (32 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 044 €/m²	9
4P	3 120 €/m²	6
5P+	2 704 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Genix sur Guiers

Biens en baisse

26.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

89%

Maisons (69) Apparts (9)

Annonces à St Genix sur Guiers

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 210 m²	379 000 € 1 805 €/m²	=
Maison 7 pièces 190 m²	209 000 € 1 100 €/m²	=
Maison 6 pièces 166 m²	279 000 € 1 681 €/m²	=
Maison 4 pièces 65 m²	118 000 € 1 815 €/m²	=
Appartement 3 pièces 88 m²	109 000 € 1 239 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 92 m²	107 000 € 1 163 €/m²	=
Maison 4 pièces 96 m²	339 000 € 3 531 €/m²	=
Immeuble 180 m²	98 000 € 544 €/m²	=
Maison 6 pièces 166 m²	279 000 € 1 681 €/m²	=
Maison 4 pièces 96 m²	339 000 € 3 531 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 120 m²	440 000 € 3 667 €/m²	1608 j
Bien immobilier 10 pièces 285 m²	395 000 € 1 386 €/m²	328 j
Maison 12 pièces 380 m²	795 000 € 2 092 €/m²	327 j
Bien immobilier 4 pièces 114 m²	279 000 € 2 447 €/m²	320 j
Maison 6 pièces 126 m²	439 000 € 3 484 €/m²	262 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Genix sur Guiers

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 144 €/m²	1	2 282 €/m²	1
3 pièces	2 571 €/m²	9	-	-
4 pièces	2 799 €/m²	6	-	0
5 pièces+	2 619 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Genix sur Guiers

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Genix sur Guiers Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Genix sur Guiers — 1 681 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

72%

26%

Maisons (1 209) Apparts (433)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

67,4%

921 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

266 kWh/m² 479 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Genix sur Guiers

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.9%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

9,4%

Apparts parc

25,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Genix sur Guiers

Champagneux 2 112 €/m² 3.5 km Gresin 2 639 €/m² 4 km St Maurice de Rotherens 2 640 €/m² 5.6 km Avressieux 2 377 €/m² 5.7 km Belmont Tramonet 2 279 €/m² 5.9 km Ste Marie D Alvey 2 251 €/m² 6.8 km Rochefort 7.1 km Le Pont de Beauvoisin 2 666 €/m² 7.7 km Verel de Montbel 2 572 €/m² 8.7 km Gerbaix 3 011 €/m² 8.8 km

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