Quel est le prix au m² à ST GEORGES DE DIDONNE (17110) ?

Le prix médian au m² à ST GEORGES DE DIDONNE est de 3 682 €/m² pour les maisons et 4 149 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST GEORGES DE DIDONNE ?

133 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST GEORGES DE DIDONNE (17110), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST GEORGES DE DIDONNE ?

Le marché immobilier à ST GEORGES DE DIDONNE (17110) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Georges de Didonne (17110)

5 164 habitants — CHARENTE MARITIME (17)

← Retour CHARENTE MARITIME

Prix/m² maisons

3 682 €/m²

3 151 €/m² — 4 640 €/m²

Prix/m² appartements

4 149 €/m²

3 680 €/m² — 4 485 €/m²

Ventes DVF 12 mois

133

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 504 annonces en vente à St Georges de Didonne

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Georges de Didonne

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Georges de Didonne

Ventes 12 mois

133

86 maisons 47 appartements

Prix DVF maisons

3 768 €/m²

-7,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 302 €/m²

-11,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,8%

Tendance DVF : -8,9% (133 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 615 €/m²	15
2P	4 261 €/m²	20
3P	4 000 €/m²	11

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	5 577 €/m²	9
3P	3 451 €/m²	17
4P	3 837 €/m²	36
5P+	3 429 €/m²	11

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Georges de Didonne

Biens en baisse

20.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

52%

48%

Maisons (781) Apparts (723)

Annonces à St Georges de Didonne

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 123 m²	447 000 € 3 634 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 190 m²	479 900 € 2 526 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 37 m²	136 240 € 3 682 €/m²	=
Appartement 3 pièces 40 m²	159 500 € 3 988 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 65 m²	239 400 € 3 683 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 59 m²	269 000 € 4 559 €/m²	=
Maison 4 pièces 86 m²	279 000 € 3 244 €/m²	=
Maison 4 pièces 102 m²	265 000 € 2 598 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	420 000 € 4 667 €/m²	=
Appartement 3 pièces 59 m²	243 000 € 4 119 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 200 m²	1 239 000 € 6 195 €/m²	1219 j
Maison 9 pièces 200 m²	894 400 € 4 472 €/m²	743 j
Maison 5 pièces 147 m²	600 000 € 4 082 €/m²	668 j
Appartement 3 pièces 38 m²	199 500 € 5 250 €/m²	640 j
Maison 11 pièces 280 m²	1 404 000 € 5 014 €/m²	640 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Georges de Didonne

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	5 331 €/m²	4	4 423 €/m²	15
2 pièces	5 179 €/m²	9	4 174 €/m²	20
3 pièces	3 833 €/m²	17	3 740 €/m²	11
4 pièces	3 845 €/m²	36	-	-
5 pièces+	3 463 €/m²	11	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Georges de Didonne

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Georges de Didonne Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Georges de Didonne — 8 819 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

67%

32%

Maisons (5 888) Apparts (2 858)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

74,7%

2 076 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

275 kWh/m² 1 741 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Georges de Didonne

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.51%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 2,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

35,3%

Apparts parc

32,4%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Georges de Didonne

Royan 3 801 €/m² 4.5 km Meschers sur Gironde 3 235 €/m² 5 km Medis 2 975 €/m² 7.2 km Vaux sur Mer 4 552 €/m² 7.5 km Semussac 3 339 €/m² 7.8 km St Sulpice de Royan 2 977 €/m² 9.6 km Talmont 2 404 €/m² 9.9 km St Palais sur Mer 4 563 €/m² 10.3 km Saujon 2 506 €/m² 11.4 km Arces 2 387 €/m² 12.2 km

Vous cherchez un bien à St Georges de Didonne ? Voir les 1 504 annonces Voir les annonces →