Quel est le prix au m² à ST GERMAIN SUR AVRE (27320) ?

Le prix médian au m² à ST GERMAIN SUR AVRE est de 1 972 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST GERMAIN SUR AVRE ?

12 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST GERMAIN SUR AVRE (27320), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST GERMAIN SUR AVRE ?

Le marché immobilier à ST GERMAIN SUR AVRE (27320) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Germain sur Avre (27320)

1 249 habitants — EURE (27)

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Prix/m² maisons

1 972 €/m²

1 441 €/m² — 2 062 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

12

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

81 annonces en vente à St Germain sur Avre

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Germain sur Avre

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Germain sur Avre

Ventes 12 mois

12

12 maisons

Prix DVF maisons

2 021 €/m²

-0,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 684 €/m²	4
5P+	2 104 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Germain sur Avre

Biens en baisse

22.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (81) Apparts (0)

Annonces à St Germain sur Avre

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 190 m²	320 250 € 1 686 €/m²	=
Maison 4 pièces 115 m²	189 000 € 1 643 €/m²	-9,6%
Maison 4 pièces 190 m²	320 250 € 1 686 €/m²	=
Maison 4 pièces 115 m²	189 000 € 1 643 €/m²	=
Maison 4 pièces 190 m²	320 250 € 1 686 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 7 pièces 123 m²	259 000 € 2 106 €/m²	=
Maison 5 pièces 121 m²	223 500 € 1 847 €/m²	=
Maison 5 pièces 121 m²	223 500 € 1 847 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 104 m²	223 000 € 2 144 €/m²	=
Maison 5 pièces 121 m²	223 500 € 1 847 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 126 m²	231 000 € 1 833 €/m²	305 j
Maison 5 pièces 125 m²	224 000 € 1 792 €/m²	244 j
Bien immobilier 5 pièces 125 m²	224 000 € 1 792 €/m²	243 j
Maison 4 pièces 115 m²	189 000 € 1 643 €/m²	239 j
Maison 4 pièces 115 m²	189 000 € 1 643 €/m²	236 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Germain sur Avre

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 980 €/m²	4	-	-
4 pièces	-	2	-	-
5 pièces+	-	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Germain sur Avre

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Germain sur Avre Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Germain sur Avre — 571 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (556) Apparts (13)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

90,8%

425 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

237 kWh/m² 81 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Germain sur Avre

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.1%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Germain sur Avre

Mesnil sur L Estree 1 904 €/m² 2.6 km Courdemanche 1 962 €/m² 4.5 km Madeleine de Nonancourt 1 699 €/m² 4.9 km Louye 5.4 km Nonancourt 1 722 €/m² 5.4 km Muzy 2 040 €/m² 5.6 km Illiers L Eveque 1 786 €/m² 7 km St Georges Motel 2 093 €/m² 7.7 km Marcilly sur Eure 1 773 €/m² 8.7 km Marcilly la Campagne 1 984 €/m² 9.1 km

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