Statistiques immobilières — Muzy (27650)
823 habitants — EURE (27)
Prix/m² maisons
2 040 €/m²
1 839 €/m² — 2 479 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Muzy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MuzyVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 868 €/m²
+0,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MuzyBiens en baisse
9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (89)
Apparts (0)
Annonces à Muzy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 136 m² | 178 500 € 1 313 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 214 m² | 315 000 € 1 472 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 136 m² | 178 500 € 1 313 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 214 m² | 315 000 € 1 472 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 214 m² | 315 000 € 1 472 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 150 m² | 270 000 € 1 800 €/m² | = |
| Terrain | 81 500 € | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 306 500 € 2 358 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 150 m² | 270 000 € 1 800 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 150 m² | 270 000 € 1 800 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 134 m² | 300 000 € 2 239 €/m² | 327 j |
| Maison 6 pièces 105 m² | 226 900 € 2 161 €/m² | 244 j |
| Maison 4 pièces 110 m² | 233 500 € 2 123 €/m² | 243 j |
| Maison 4 pièces 52 m² | 110 000 € 2 115 €/m² | 189 j |
| Bien immobilier 4 pièces 52 m² | 110 000 € 2 115 €/m² | 189 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MuzyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Muzy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Muzy — 372 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (369)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
92,0%
287 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
273 kWh/m²
72 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MuzyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.61%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Muzy
St Georges Motel
2 093 €/m²
2.4 km
Mesnil sur L Estree
1 904 €/m²
3 km
Louye
3.1 km
Marcilly sur Eure
1 773 €/m²
5.6 km
St Germain sur Avre
1 972 €/m²
5.6 km
Courdemanche
1 962 €/m²
6.3 km
St Laurent des Bois
7.9 km
Illiers L Eveque
1 786 €/m²
8.5 km
Lignerolles
1 933 €/m²
9.5 km
Bois le Roi
2 081 €/m²
10.1 km