Quel est le prix au m² à ST HILAIRE ST MESMIN (45160) ?

Le prix médian au m² à ST HILAIRE ST MESMIN est de 2 539 €/m² pour les maisons et 3 452 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST HILAIRE ST MESMIN ?

19 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST HILAIRE ST MESMIN (45160), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST HILAIRE ST MESMIN ?

Le marché immobilier à ST HILAIRE ST MESMIN (45160) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Hilaire St Mesmin (45160)

2 984 habitants — LOIRET (45)

← Retour LOIRET

Prix/m² maisons

2 539 €/m²

2 181 €/m² — 3 017 €/m²

Prix/m² appartements

3 452 €/m²

3 412 €/m² — 3 500 €/m²

Ventes DVF 12 mois

19

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

105 annonces en vente à St Hilaire St Mesmin

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Hilaire St Mesmin

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Hilaire St Mesmin

Ventes 12 mois

19

19 maisons

Prix DVF maisons

2 562 €/m²

-7,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,0%

Tendance DVF : -7,8% (19 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 723 €/m²	3
4P	2 662 €/m²	6
5P+	2 509 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Hilaire St Mesmin

Biens en baisse

29.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

91%

Maisons (96) Apparts (9)

Annonces à St Hilaire St Mesmin

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 150 m²	299 000 € 1 993 €/m²	-6,6%
Maison 3 pièces 140 m²	264 500 € 1 889 €/m²	-3,6%
Maison 6 pièces 118 m²	292 875 € 2 482 €/m²	-1,1%
Maison 8 pièces 231 m²	561 000 € 2 429 €/m²	=
Maison 5 pièces 150 m²	320 000 € 2 133 €/m²	-8,5%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 140 m²	259 500 € 1 854 €/m²	=
Bien immobilier 53 m²	20 000 € 377 €/m²	=
Appartement 5 pièces 153 m²	420 000 € 2 745 €/m²	=
Appartement 1 pièce 14 m²	54 000 € 3 857 €/m²	=
Appartement 5 pièces 153 m²	420 000 € 2 745 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 118 m²	292 875 € 2 482 €/m²	257 j
Maison 5 pièces 120 m²	299 500 € 2 496 €/m²	253 j
Maison 5 pièces 120 m²	299 500 € 2 496 €/m²	246 j
Local commercial 520 m²	645 000 € 1 240 €/m²	238 j
Local commercial 520 m²	645 000 € 1 240 €/m²	238 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Hilaire St Mesmin

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 349 €/m²	2	-	-
3 pièces	2 750 €/m²	3	-	-
4 pièces	2 606 €/m²	6	-	-
5 pièces+	2 534 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Hilaire St Mesmin

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Hilaire St Mesmin Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Hilaire St Mesmin — 1 479 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

92%

Maisons (1 358) Apparts (108)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

75,0%

995 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

223 kWh/m² 344 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Hilaire St Mesmin

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.28%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

7,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Hilaire St Mesmin

La Chapelle St Mesmin 2 361 €/m² 2.8 km Mareau aux Pres 2 292 €/m² 2.9 km St Pryve St Mesmin 2 269 €/m² 3.1 km Chaingy 2 229 €/m² 4.5 km St Ay 2 046 €/m² 5.5 km Olivet 2 695 €/m² 5.7 km Ingre 2 466 €/m² 6 km St Jean de la Ruelle 1 986 €/m² 6.5 km Clery St Andre 2 253 €/m² 7.2 km St Jean le Blanc 2 577 €/m² 7.9 km

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