Quel est le prix au m² à CLERY ST ANDRE (45370) ?

Le prix médian au m² à CLERY ST ANDRE est de 2 253 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CLERY ST ANDRE ?

25 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CLERY ST ANDRE (45370), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CLERY ST ANDRE ?

Le marché immobilier à CLERY ST ANDRE (45370) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Clery St Andre (45370)

3 445 habitants — LOIRET (45)

← Retour LOIRET

Prix/m² maisons

2 253 €/m²

2 065 €/m² — 2 819 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

25

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

75 annonces en vente à Clery St Andre

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Clery St Andre

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Clery St Andre

Ventes 12 mois

25

25 maisons

Prix DVF maisons

1 941 €/m²

-2,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+5,1%

Tendance DVF : -2,3% (25 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 960 €/m²	4
3P	2 065 €/m²	9
4P	1 884 €/m²	6
5P+	1 918 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Clery St Andre

Biens en baisse

32%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (75) Apparts (0)

Annonces à Clery St Andre

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 127 m²	195 000 € 1 535 €/m²	=
Maison 4 pièces 124 m²	147 000 € 1 185 €/m²	-1,3%
Maison 6 pièces 127 m²	195 000 € 1 535 €/m²	=
Maison 4 pièces 119 m²	100 000 € 840 €/m²	-5,2%
Maison 6 pièces 137 m²	233 000 € 1 701 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 97 m²	270 000 € 2 784 €/m²	=
Maison 7 pièces 160 m²	346 500 € 2 166 €/m²	=
Maison 5 pièces 70 m²	240 000 € 3 429 €/m²	=
Maison 5 pièces 70 m²	240 000 € 3 429 €/m²	=
Maison 9 pièces 142 m²	233 200 € 1 642 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	106 000 €	573 j
Terrain	74 000 €	417 j
Terrain	55 000 €	383 j
Maison 4 pièces 105 m²	138 000 € 1 314 €/m²	377 j
Maison 5 pièces 70 m²	280 800 € 4 011 €/m²	350 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Clery St Andre

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 988 €/m²	4	-	-
3 pièces	2 356 €/m²	9	-	-
4 pièces	2 268 €/m²	6	-	-
5 pièces+	2 076 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Clery St Andre

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Clery St Andre Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Clery St Andre — 1 631 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (1 595) Apparts (30)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

83,1%

1 223 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

238 kWh/m² 316 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Clery St Andre

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.53%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Clery St Andre

Dry 2 134 €/m² 4 km St Ay 2 046 €/m² 4.2 km Mareau aux Pres 2 292 €/m² 4.4 km Meung sur Loire 1 756 €/m² 4.6 km Mezieres les Clery 2 073 €/m² 6 km Baule 1 715 €/m² 6.4 km Chaingy 2 229 €/m² 7.1 km St Hilaire St Mesmin 2 539 €/m² 7.2 km Le Bardon 1 818 €/m² 8.2 km Huisseau sur Mauves 2 017 €/m² 8.8 km

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