Quel est le prix au m² à ST PRYVE ST MESMIN (45750) ?

Le prix médian au m² à ST PRYVE ST MESMIN est de 2 269 €/m² pour les maisons et 2 008 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST PRYVE ST MESMIN ?

49 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST PRYVE ST MESMIN (45750), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST PRYVE ST MESMIN ?

Le marché immobilier à ST PRYVE ST MESMIN (45750) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Pryve St Mesmin (45750)

5 364 habitants — LOIRET (45)

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Prix/m² maisons

2 269 €/m²

2 000 €/m² — 2 635 €/m²

Prix/m² appartements

2 008 €/m²

1 779 €/m² — 2 300 €/m²

Ventes DVF 12 mois

49

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

245 annonces en vente à St Pryve St Mesmin

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Pryve St Mesmin

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Pryve St Mesmin

Ventes 12 mois

49

42 maisons 7 appartements

Prix DVF maisons

2 427 €/m²

-0,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 800 €/m²

+10,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-8,7%

Tendance DVF : +1,0% (49 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 186 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 821 €/m²	3
3P	2 333 €/m²	5
4P	2 475 €/m²	15
5P+	2 451 €/m²	12

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Pryve St Mesmin

Biens en baisse

28.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

68%

32%

Maisons (167) Apparts (78)

Annonces à St Pryve St Mesmin

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 50 m²	119 900 € 2 398 €/m²	=
Maison 5 pièces 106 m²	248 850 € 2 348 €/m²	=
Maison 10 pièces 189 m²	405 000 € 2 143 €/m²	=
Appartement 2 pièces 71 m²	169 000 € 2 380 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	208 000 € 2 080 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 120 m²	299 900 € 2 499 €/m²	=
Maison 5 pièces 106 m²	248 850 € 2 348 €/m²	=
Maison 6 pièces 120 m²	299 900 € 2 499 €/m²	=
Maison 5 pièces 106 m²	248 850 € 2 348 €/m²	=
Appartement 2 pièces 37 m²	127 000 € 3 432 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 10 pièces 189 m²	405 000 € 2 143 €/m²	647 j
Maison 6 pièces 122 m²	379 000 € 3 107 €/m²	514 j
Maison 6 pièces 115 m²	439 000 € 3 817 €/m²	367 j
Appartement 2 pièces 42 m²	138 000 € 3 286 €/m²	312 j
Appartement 3 pièces 63 m²	268 800 € 4 267 €/m²	310 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Pryve St Mesmin

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	1 847 €/m²	3
2 pièces	2 468 €/m²	3	2 052 €/m²	2
3 pièces	2 403 €/m²	5	-	-
4 pièces	2 642 €/m²	15	-	-
5 pièces+	2 424 €/m²	12	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Pryve St Mesmin

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Pryve St Mesmin Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Pryve St Mesmin — 2 845 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

77%

23%

Maisons (2 200) Apparts (643)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

66,1%

1 728 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

191 kWh/m² 950 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Pryve St Mesmin

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.72%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

14,3%

Apparts parc

22,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Pryve St Mesmin

La Chapelle St Mesmin 2 361 €/m² 1.9 km St Hilaire St Mesmin 2 539 €/m² 3.1 km Olivet 2 695 €/m² 3.2 km St Jean de la Ruelle 1 986 €/m² 3.7 km Ingre 2 466 €/m² 4.8 km St Jean le Blanc 2 577 €/m² 5 km Orleans 2 586 €/m² 5.2 km Mareau aux Pres 2 292 €/m² 6 km Chaingy 2 229 €/m² 6.5 km Fleury les Aubrais 2 297 €/m² 7.1 km

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