Statistiques immobilières — St Jeannet (06640)
3 990 habitants — ALPES MARITIMES (06)
Prix/m² maisons
4 752 €/m²
3 878 €/m² — 5 464 €/m²
Prix/m² appartements
4 394 €/m²
3 115 €/m² — 4 783 €/m²
Ventes DVF 12 mois
26
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Jeannet
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St JeannetVentes 12 mois
26
19 maisons 7 appartements
Prix DVF maisons
5 138 €/m²
+14,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 014 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+8,5%
Tendance DVF : +14,3% (26 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 014 €/m² | 5 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 5 604 €/m² | 4 |
| 4P | 5 648 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St JeannetBiens en baisse
26.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (201)
Apparts (18)
Annonces à St Jeannet
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 247 m² | 980 000 € 3 968 €/m² | -10,9% |
| Maison 6 pièces 204 m² | 990 000 € 4 853 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 158 m² | 726 000 € 4 595 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 500 000 € 4 545 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 170 m² | 795 000 € 4 676 €/m² | -8,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 133 m² | 680 000 € 5 113 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 580 000 € 6 444 €/m² | = |
| Maison 8 pièces | 863 000 € | = |
| Maison 6 pièces 168 m² | 1 100 000 € 6 548 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 67 m² | 420 000 € 6 269 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 250 m² | 863 000 € 3 452 €/m² | 875 j |
| Maison 2 pièces 50 m² | 345 000 € 6 900 €/m² | 762 j |
| Appartement 2 pièces 50 m² | 325 000 € 6 500 €/m² | 314 j |
| Maison 6 pièces 175 m² | 1 200 000 € 6 857 €/m² | 309 j |
| Maison 5 pièces 158 m² | 726 000 € 4 595 €/m² | 297 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Jeannet| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 5 198 €/m² | 1 | 3 787 €/m² | 2 |
| 3 pièces | 4 251 €/m² | 4 | 4 054 €/m² | 5 |
| 4 pièces | 5 339 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St JeannetRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Jeannet Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Jeannet — 2 121 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 732)
Apparts (370)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,6%
1 279 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
235 kWh/m²
394 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St JeannetRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.23%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
26,9%
Apparts parc
17,4%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant