Statistiques immobilières — St Jeoire (74490)
3 330 habitants — HAUTE SAVOIE (74)
Prix/m² maisons
3 537 €/m²
2 034 €/m² — 4 165 €/m²
Prix/m² appartements
2 792 €/m²
2 578 €/m² — 3 312 €/m²
Ventes DVF 12 mois
32
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Jeoire
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St JeoireVentes 12 mois
32
16 maisons 16 appartements
Prix DVF maisons
3 787 €/m²
+7,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 992 €/m²
+0,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,0%
Tendance DVF : +3,9% (32 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 978 €/m² | 8 |
| 3P | 2 972 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 986 €/m² | 5 |
| 4P | 3 352 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St JeoireBiens en baisse
29.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (98)
Apparts (76)
Annonces à St Jeoire
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 63 m² | 170 000 € 2 698 €/m² | -5,0% |
| Appartement 3 pièces 76 m² | 185 210 € 2 437 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 73 m² | 173 710 € 2 380 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 95 m² | 234 060 € 2 464 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 60 m² | 148 470 € 2 475 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 60 m² | 148 470 € 2 475 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 77 m² | 189 250 € 2 458 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 74 m² | 178 850 € 2 417 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 103 m² | 253 700 € 2 463 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 60 m² | 151 750 € 2 529 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 86 m² | 199 000 € 2 314 €/m² | 609 j |
| Appartement 4 pièces 136 m² | 240 000 € 1 765 €/m² | 370 j |
| Appartement 4 pièces 95 m² | 234 060 € 2 464 €/m² | 258 j |
| Appartement 4 pièces 95 m² | 234 060 € 2 464 €/m² | 254 j |
| Appartement 2 pièces 35 m² | 107 500 € 3 071 €/m² | 224 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Jeoire| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 2 932 €/m² | 8 |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 055 €/m² | 5 | 2 684 €/m² | 3 |
| 4 pièces | 3 629 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St JeoireRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Jeoire Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Jeoire — 1 875 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (917)
Apparts (950)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
64,6%
920 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
282 kWh/m²
562 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St JeoireRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.71%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
50,0%
Apparts parc
50,7%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant