Quel est le prix au m² à LA RICHARDAIS (35780) ?

Le prix médian au m² à LA RICHARDAIS est de 3 463 €/m² pour les maisons et 4 165 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LA RICHARDAIS ?

28 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LA RICHARDAIS (35780), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LA RICHARDAIS ?

Le marché immobilier à LA RICHARDAIS (35780) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — La Richardais (35780)

2 440 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

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Prix/m² maisons

3 463 €/m²

2 832 €/m² — 4 072 €/m²

Prix/m² appartements

4 165 €/m²

3 236 €/m² — 4 803 €/m²

Ventes DVF 12 mois

28

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

722 annonces en vente à La Richardais

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — La Richardais

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — La Richardais

Ventes 12 mois

28

25 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

3 636 €/m²

+8,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 168 €/m²

-2,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,5%

Tendance DVF : +7,3% (28 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 118 €/m²	4
4P	3 238 €/m²	5
5P+	2 612 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — La Richardais

Biens en baisse

3.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

39%

61%

Maisons (283) Apparts (439)

Annonces à La Richardais

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Terrain 399 m²	181 900 € 456 €/m²	=
Maison 5 pièces 101 m²	310 365 € 3 073 €/m²	-4,2%
Maison 5 pièces 101 m²	431 500 € 4 272 €/m²	=
Maison 4 pièces 86 m²	365 750 € 4 253 €/m²	=
Terrain 280 m²	143 100 € 511 €/m²	-5,2%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 150 m²	1 086 490 € 7 243 €/m²	=
Appartement 2 pièces 48 m²	219 000 € 4 563 €/m²	=
Maison 5 pièces 95 m²	599 000 € 6 305 €/m²	=
Maison 5 pièces 121 m²	634 000 € 5 240 €/m²	=
Appartement 4 pièces 84 m²	398 000 € 4 738 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 399 m²	181 900 € 456 €/m²	593 j
Terrain 399 m²	181 900 € 456 €/m²	386 j
Appartement 2 pièces 37 m²	161 000 € 4 351 €/m²	383 j
Maison 163 m²	752 400 € 4 616 €/m²	338 j
Bien immobilier 163 m²	752 400 € 4 616 €/m²	337 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — La Richardais

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	1
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	3 672 €/m²	4	-	-
4 pièces	3 270 €/m²	5	-	-
5 pièces+	3 093 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Richardais

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — La Richardais Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

La Richardais — 1 607 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

87%

Maisons (1 401) Apparts (201)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

74,5%

906 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

187 kWh/m² 341 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — La Richardais

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.74%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

10,7%

Apparts parc

12,5%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de La Richardais

Pleurtuit 3 272 €/m² 2.9 km Dinard 4 979 €/m² 3.1 km Le Minihic sur Rance 3 772 €/m² 3.9 km St Malo 4 588 €/m² 4.9 km St Jouan des Guerets 3 600 €/m² 5.2 km St Lunaire 5 032 €/m² 5.8 km St Suliac 3 965 €/m² 6.7 km St Briac sur Mer 6 407 €/m² 7 km Chateauneuf D Ille et Vil 2 541 €/m² 7.3 km St Pere 2 995 €/m² 8.6 km

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