Quel est le prix au m² à ST SULIAC (35430) ?

Le prix médian au m² à ST SULIAC est de 3 965 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST SULIAC ?

10 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST SULIAC (35430), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST SULIAC ?

Le marché immobilier à ST SULIAC (35430) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Suliac (35430)

1 010 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

← Retour ILLE ET VILAINE

Prix/m² maisons

3 965 €/m²

3 426 €/m² — 4 479 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

10

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

66 annonces en vente à St Suliac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Suliac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Suliac

Ventes 12 mois

10

10 maisons

Prix DVF maisons

3 965 €/m²

-0,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	4 063 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Suliac

Biens en baisse

16.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (66) Apparts (0)

Annonces à St Suliac

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 9 pièces 218 m²	727 300 € 3 336 €/m²	=
Bien immobilier 9 pièces 218 m²	727 300 € 3 336 €/m²	=
Terrain 660 m²	280 530 € 425 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 218 m²	727 300 € 3 336 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 218 m²	727 300 € 3 336 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 115 m²	483 000 € 4 200 €/m²	=
Maison 5 pièces 115 m²	483 000 € 4 200 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 115 m²	483 000 € 4 200 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 115 m²	482 080 € 4 192 €/m²	=
Maison 8 pièces 218 m²	727 300 € 3 336 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 4 pièces 102 m²	412 640 € 4 045 €/m²	902 j
Maison 5 pièces 110 m²	413 522 € 3 759 €/m²	407 j
Maison 5 pièces 110 m²	413 522 € 3 759 €/m²	334 j
Maison 5 pièces 110 m²	413 522 € 3 759 €/m²	254 j
Bien immobilier 6 pièces 204 m²	826 800 € 4 053 €/m²	230 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Suliac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	3 447 €/m²	3	-	-
5 pièces+	3 615 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Suliac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Suliac Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Suliac — 632 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (608) Apparts (22)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,3%

353 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

255 kWh/m² 117 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Suliac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.58%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

3,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Suliac

Chateauneuf D Ille et Vil 2 541 €/m² 0.8 km St Jouan des Guerets 3 600 €/m² 2.7 km La Ville Es Nonais 2 922 €/m² 2.8 km St Pere 2 995 €/m² 3.6 km Le Minihic sur Rance 3 772 €/m² 3.7 km St Guinoux 2 461 €/m² 6.2 km La Gouesniere 2 986 €/m² 6.7 km La Richardais 3 463 €/m² 6.7 km St Malo 4 588 €/m² 6.9 km Pleurtuit 3 272 €/m² 7.7 km

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